Химки по-прежнему остаются одной из самых популярных локаций – этот город Подмосковья выбирают как москвичи, так и приезжие. Покупателей привлекает тот факт, что цены здесь ниже московских – например, студии доступны от 1,8 млн рублей. А вот качество ЖК и объектов инфраструктуры ничем не уступает столичному. Новострой-М представляет обзор актуальных новостроек в Химках.
ЖК «Маяк»
Химки – один из самых известных подмосковных городов. Спрос на недвижимость здесь с годами только укрепляется – сюда переезжают даже из Москвы: людей подкупают цены, высокое качество новостроек и обилие зеленых зон и воды (канал имени Москвы и местные водохранилища).
Вместе с тем, не утихают споры вокруг двух моментов, связанных с локацией: это транспортная доступность и экологическая обстановка. Казалось бы, все очевидно: добираться легко – время в пути на комфортабельной «Ласточке» до Ленинградского вокзала – 15 минут. С экологией тоже порядок – возле некоторых новостроек насчитывается до 3 парков в пешей доступности, это не считая масштабного Химкинского. Небольшие, но благоустроенные, с беговыми дорожками, скамейками и детскими площадками.
Но все же путь до Москвы может быть неблизким – речь сейчас идет в основном об автомобилистах. Ленинградское шоссе стоит в пробках почти круглый год. Эта проблема провоцирует другую – близость шоссе и автомобильные заторы негативно сказываются на экологической обстановке.
Однако плюсы и минусы локации полностью уравновешивают друг друга. Обилие зеленых насаждений и рекреационных зон нивелирует проблему близости Ленинградского шоссе. А для тех, кто хочет добраться до центра Москвы, всегда есть альтернатива в виде скоростной электрички.
Так что локацию смело можно назвать вполне комфортной как для работающих покупателей, так и для тех, кто не собирается слишком часто выезжать в центр столицы.
Новостройки в Химках
Сейчас здесь реализуются проекты на любой вкус и кошелек: в основном это новостройки комфорт- и бизнес-класса. Самое недорогое предложение на данным момент – это студия 32,5 кв. м за 1,8 млн рублей в ЖК Дом на улице Ленина, 19.
По данным Новострой-М сейчас в Химках к продаже представлены квартиры в 85 жилых комплексах. Кстати, все они реализуются по старым правилам, без эскроу-счетов. Если вы собираетесь покупать квартиру, застройщик должен предъявить ЗОСК – заключение о соответствии критериям.
ЖК «Мишино»
Среди девелоперов немало известных компаний: Ingrad (ЖК «Авентин»), «Сити-XXI век» (Миниполис «Рафинад»), ГК ПИК (Район «Левобережный»).
Стоимость квартир в новостройках в Химках
|
Название ЖК
|
Диапазон S, кв.м
|
Мин. стоимость студия
|
Мин. стоимость 1-комн.
|
Мин. стоимость 2-комн.
|
Мин. стоимость 3-комн.
|
Мин. стоимость 4-комн.
|
|
ЖК «Маяк»
|
36.6-154.10
|
нет
|
5
|
7,1
|
7,6
|
13,8
|
|
ЖК на Ленинском проспекте
|
40.60-74.10
|
нет
|
5,1
|
7,4
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Речной» (Химки)
|
27.82-90.57
|
2, 9
|
2,9
|
4,4
|
4,8
|
8,2
|
|
ЖК «Новогорск Парк»
|
34.9-90.5
|
нет
|
3
|
4,6
|
5,1
|
нет
|
|
ЖК «Авентин»
|
22.9-87.2
|
2,4
|
2,7
|
3,1
|
4,8
|
нет
|
|
ЖК «Ленинградский»
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Планерный»
|
29.55-209.10
|
3,6
|
3,1
|
6,7
|
8,3
|
нет
|
|
Миниполис «Рафинад»
|
28.00-79.00
|
3,1
|
3,3
|
4,7
|
6,1
|
нет
|
|
ЖК «Две столицы»
|
27.07-80.6
|
2,7
|
3,4
|
5,7
|
5,6
|
нет
|
|
ЖК «Альтаир»
|
93.0-123.50
|
нет
|
нет
|
нет
|
7,4
|
нет
|
|
ЖК «Альфа Центавра»
|
28.00-62.00
|
нет
|
4
|
6,8
|
нет
|
нет
|
|
Район «Левобережный»
|
83.60-83.60
|
нет
|
нет
|
нет
|
9
|
нет
|
|
ЖК «Берег»
|
50.30-281.2
|
нет
|
4
|
4,9
|
8,4
|
нет
|
|
ЖК «Дом у реки»
|
32.70-69.1
|
–
|
–
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Подрезково»
|
38.00-81.50
|
нет
|
2,7
|
3,7
|
5,2
|
нет
|
|
ЖК «Гвардейский» (Химки)
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Сходня Парк»
|
33.00-166.0
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Мишино»
|
94.4-94.40
|
нет
|
нет
|
нет
|
8,2
|
нет
|
|
Дом на улице Микояна, 20А (Сходня)
|
38.66-63.86
|
нет
|
2
|
2,8
|
3,3
|
нет
|
|
ЖК «Фирсановка life»
|
222
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
Дом на Папанинском переулке (Сходня)
|
35.18-79.76
|
2,1
|
2,5
|
3,3
|
4,1
|
нет
|
|
Экоград «Микояна»
|
36.54-96.90
|
нет
|
2,9
|
4,2
|
5,7
|
нет
|
|
ЖК «Горный»
|
43.6-47.9
|
нет
|
3,7
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
Дом на улице Ленина, 19 (Сходня)
|
34.05-73.13
|
1,8
|
2,1
|
3,3
|
3,5
|
нет
|
|
Дом на улице 7-ой Гвардейской Дивизии (Сходня)
|
42.9-125.0
|
2,1
|
2,4
|
3
|
3,9
|
6,2
|
|
ЖК на улице Фрунзе, 16 (Сходня)
|
32.50-77.33
|
нет
|
1,8
|
2,8
|
3,6
|
нет
|
|
ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
|
ЖК «Московская 21»
|
62.50-118.90
|
нет
|
6,8
|
нет
|
11,9
|
нет
|
|
ЖК «Шаляпинская Усадьба»
|
151.7-299.90
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
10,3
|
По данным Новострой-М
Читайте также
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья в августе
Бестселлеры Подмосковья: ТОП-10 самых популярных новостроек по итогам 2 квартала 2019 года
Дата публикации 04 сентября 2019
