Жилые комплексы, расположенные на набережных столицы, пользуются более высоким спросом, и цены на них растут быстрее. С начала года средняя стоимость 1 кв. м выросла до 378,6 тыс. рублей — на 24%.
По данным компании Level Group, рост цен на новостройки у воды с начала года составил 24% в комфорт-классе и на 23% в бизнес-классе. Это немного выше среднерыночного показателя — в среднем цены в этих сегментах повысились на 22%.
На начало сентября 2021 года средняя стоимость «квадрата» в ЖК у воды в комфорт-классе составила 271,1 тыс. рублей, в «бизнесе» — 390,5 тыс. рублей. Среди самых доступных проектов бизнес-класса можно назвать ЖК City Bay (295,8 тыс. руб./кв. м) и Level Стрешнево (310,2 тыс. руб./кв. м), в комфорт-классе — ЖК «Мякинино парк» (236,5 тыс. руб./кв. м) и Holland Park (250,4 тыс. руб./кв. м).
С начала года в проектах на набережных было зарегистрировано более 5,8 тыс. ДДУ — вдвое больше, чем за аналогичный период 2019 года, и в 1,5 раза больше, чем в 2020 году.
Всего на рынке представлено 35 проектов у воды — 10% от общего количества новостроек Москвы. В них экспонируется 5,7 тыс. квартир и апартаментов комфорт- и бизнес-класса, общая площадь составляет 377 тыс. кв. м, это 16% от общего числа реализуемых лотов в старых границах Москвы.
Больше всего таких проектов строится в ЮАО и СЗАО — более 5 тыс. лотов или 93% всей экспозиции. Около 5% приходится на ЗАО, по 1% — в ЮВАО и САО.
Между прочим
В августе цены на массовые новостройки Москвы снизились
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 сентября 2021
