В первом полугодии 2021 года в России резко вырос средний срок ипотеки: до 20,9 лет для новостроек и до 20 лет для вторичного жилья. Прирост к аналогичному периоду 2020 года составил 2 и 2,5 года соответственно.
Об этом сообщили «Известиям» в пресс-службе Центробанка РФ. Начало этой тенденции зафиксировано в 2016 году, тогда эти показатели не превышали 15 и 14,8 года. В текущем году тренд усилился за счет увеличения ставок по ипотеке: повышение срока кредита снижает ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья.
В Банке России пояснили, что удлинение жилищных кредитов ограничивает платежную нагрузку на заемщика, но одновременно приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, отмечают в бюро кредитных историй «Эквифакс», чем больше срок займа, тем выше риски невозврата, поскольку есть опасность, что со временем уровень доходов может уменьшиться и заемщик перестанет справляться с обслуживанием кредита.
В БКИ считают, что удлинение кредитов будет продолжаться. В отношении ипотеки это связано с быстрым ростом стоимости квадратного метра жилья, это привело к увеличению средней суммы ипотечного кредита в России с 2,4 млн рублей в первом полугодии 2020 года до 2,8 млн рублей в этот же период 2021 года.
Между прочим
За полгода в Москве выдано 3,6 тыс. кредитов по семейной ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 августа 2021
