В 2022 году застройщики Новой Москвы наращивали предложение квартир без отделки, в итоге это привело к тому, что рыночные доли лотов с отделкой и без практически сравнялись.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в конце прошлого года на долю предложения квартир с отделкой в новостройках ТиНАО приходилось 47%, на долю лотов без отделки — 45%. Годом ранее доля предложения жилья «под ключ» составляла 53%, без ремонта — 41%.
За год число квартир без отделки в новостройках Новой Москвы выросло на 75% — с 4,7 тыс. лотов в декабре 2021 года до 8,2 тыс. в декабре 2022-го. Квартир с отделкой стало больше на 40% — с 6,1 тыс. до 8,5 тыс. Также увеличилось предложение лотов с отделкой white box — с 6% до 8%.
Аналогичные тенденции прослеживаются в «старой» Москве: в массовом сегменте новостроек доля квартир без отделки за год выросла с 16% до 18%, доля квартир с отделкой сократилась с 70% до 69%, а доля лотов с предчистовой отделкой осталась прежней — 14%.
В бизнес-классе доля квартир без отделки увеличилась с 56% до 67%, а квартир с чистовой и предчистовой отделкой стало меньше — с 18% до 12% и с 27% до 21% соответственно.
В премиум-классе стало больше квартир без ремонта (с 44% до 48%) и с отделкой white box (с 27% до 36%), доля лотов с готовой отделкой сократилась с 29% до 17%. Наконец, в элитном и делюкс-сегменте доля предложения без отделки выросла с 49% до 61%, лотов с чистовым ремонтом стало меньше (с 40% до 31%), как и лотов с отделкой white box (с 11% до 8%).
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, в 2023 году ожидается дальнейшее снижение числа квартир с отделкой — таким образом застройщики удерживают цены на приемлемом для покупателя уровне. Также может ускориться распространение жилья с отделкой white box в качестве компромиссного варианта.
Между прочим
Рынок массовых новостроек «старой» Москвы остался без новых проектов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 февраля 2023
