Новострой-М продолжает цикл публикаций, основанных на данных Росреестра. Представляем вам десятку жилых комплексов, которые были наиболее востребованы в I квартале 2018 года покупателями квартир в новостройках «старой» Москвы. В тройке лидеров: ЖК «Мещерский лес», ЖК «Лучи» и ЖК «Столичные поляны». Интересно, что все эти проекты расположены за МКАД.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Мы уже не раз писали, что демократичные цены и близость станции метро – два параметра, обеспечивающие новостройкам популярность. Практически все проекты, попавшие в рейтинг, отвечают этим условиям. Исключение составляют мкр. «Северный», мкр. «Жемчужина Зеленограда» и мкр. «Домашний» - эти комплексы расположены на значительном удалении от станций метро.
Однако в мкр. «Жемчужина Зеленограда» можно легко добраться на поезде – «Ласточка» с Ленинградского вокзала (примерно за 20-25 минут), а в мкр. «Северный» метро придет в 2020 году. Мкр. «Домашний» строится внутри границ старой Москвы, что обеспечивает ему (а также расположение у реки и хорошие темпы возведения) лояльность покупателей.
Самые востребованные новостройки в I квартале 2018 года
| Номер |
Название ЖК |
Число сделок |
Локация |
Застройщик |
Цена мин. (рубли) |
| 1 |
ЖК «Мещерский лес» |
485 |
ЗАО, Солнцево |
ГК ПИК |
4,3 млн |
| 2 |
ЖК «Лучи» |
297 |
ЗАО, Солнцево |
Группа ЛСР |
4,5 млн |
| 3 |
ЖК «Столичные поляны» |
277 |
ЮЗАО, Южное Бутово |
ГК ПИК |
5,5 млн |
| 4 |
ЖК «Гринада» |
276 |
ЮЗАО, Северное Бутово |
Группа ПСН |
4,1 млн |
| 5 |
Мкр. «Жемчужина Зеленограда» |
273 |
ЗелАО, Крюково |
ГК ПИК |
2,8 млн |
| 6 |
ЖК «Грин Парк» |
261 |
СВАО, Останкинский |
ГК ПИК |
4,1 млн |
| 7 |
Мкр. «Северный» |
261 |
СВАО, Алтуфьевский |
ГК ПИК |
3,9 млн |
| 8 |
ЖК «Римского-Корсакова, 11» |
258 |
СВАО, Отрадное |
ГК ПИК |
3,6 млн |
| 9 |
Мкр. «Домашний» |
239 |
ЮВАО, Марьино |
Группа ПСН |
4,4 млн |
| 10 |
ЖК «Летний сад» |
204 |
САО, Дмитровский |
ГК «Эталон» |
4,8 млн |
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Стоит отметить, что лишь 4 проекта из 10 (то есть меньше половины) возводятся внутри МКАД. Это ЖК «Грин Парк», ЖК «Римского-Корсакова, 11», мкр. «Домашний» и ЖК «Летний сад». Все остальные новостройки расположены за кольцевой автодорогой.
Самое бюджетное предложение (от 2,8 млн рублей) – это мкр. «Жемчужина Зеленограда», который возводится в Зеленограде. Город входит в состав Москвы, поэтому покупатели квартир в этой новостройке получат столичную прописку.
Чуть дороже можно купить квартиру в ЖК «Римского-Корсакова, 11» - от 3,6 млн рублей (площадью от 20 кв. метров). Корпуса 1 и 2 будут сданы в IV квартале этого года, а корпуса 3, 4 во II квартале 2019 года и корпуса 5 и 6 в IV квартале 2019 года. По данным Новострой-М на 4 мая 2018 года, сейчас в продаже находится около 67% от общего объема квартир в комплексе.
Замыкает тройку самых доступных и популярных новостроек Москвы мкр. «Северный», где минимальная цена квартиры составляет 3,9 млн рублей метражом 28,8 кв. метра в построенном корпусе 9. Стоит отметить, что все 3 самых бюджетных проекта возводит ГК ПИК.
Что касается структуры сделок, то 51,04% пришлось на ипотеку и 48,31% на прямую продажу жилья. На программу «Военная ипотека» пришлось всего 63 сделки или 0,65%. Больше всего квартир по этой программе было продано в ЖК «Лучи», в мкр. «Северный» (по 9 квартир), в ЖК «Влюблино» и «Грин Парк» (по 8 квартир).
По-прежнему самыми популярными квартирами являются 1-комнатные, на их долю в первом квартале пришлось 46,23%, на долю 2-комнатных квартир 33,39%, на долю 3-комнатных квартир 17,45% и на 4-комнатные квартиры пришлось 283 сделки или 2,93%.
Читайте также:
ТОП-10 востребованных новостроек Новой Москвы в марте 2018 года
ТОП-10 востребованных новостроек Подмосковья в марте 2018 года по данным Росреестра
ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в феврале 2018 года
ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы в феврале 2018 года
ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в январе
ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в январе 2018 года
ТОП-15 самых популярных новостроек Москвы в 2017 году по данным Росреестра
ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год по данным Росреестра
ТОП-15 самых популярных новостроек Новой Москвы в 2017 году по данным Росреестра
ТОП-15 самых покупаемых новостроек Подмосковья по данным Росреестра за 2017 год
Дата публикации 04 мая 2018
