Как рассказала порталу о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «Бон Тон» Ольга Шихова, требование о минимальной степени готовности объекта долевого строительства, приобретаемого с использованием материнского капитала в 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с учетом поправок: 160-ФЗ, 288-ФЗ, 169-ФЗ, 133-ФЗ, 185-ФЗ, 216-ФЗ) не содержится. Степень готовности объекта покупки, который приобретается с целью улучшения жилищных условий, законом не регламентируется.
Как отметила Ольга Шихова, «понятие «степень готовности в процентном соотношении» весьма расплывчато и не имеет эталонного расчета. Процент готовности может быть рассчитан исходя из готовности всего жилого комплекса, при этом даже готовый дом может быть определен как 20% готовности ЖК. Или, например, ЖК сдается очередями. Каждая очередь это, к примеру, шесть домов. Тогда процентное соотношение готовности будет рассчитываться исходя из всей очереди, а не по каждому дому. Принцип самого расчета – на усмотрение застройщика», - подчеркнула она.
Ольга Шихова напомнила, что в списке документов, необходимом для использования материнского капитала, также никаких справок о готовности объекта нет. Она также заметила, что большинство покупателей, согласно статистическим данным, используют материнский капитал для погашения ипотечного кредита.
Между прочим
Совет Федерации одобрил закон об оплате ипотеки маткапиталом в любое время
Дата публикации 09 января 2016
