По итогам декабря 2020 года средневзвешенная цена 1 кв. м в московских новостройках бизнес-класса составила 303,1 тыс. рублей, за год она выросла на 23,4%. В течение года девелоперы вывели 11 новых проектов в этом сегменте — против 17 в 2019 году. В расчете на количество корпусов новое предложение выросло на 8% (70 против 65).
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», половина предложения квартир бизнес-класса приходится на три столичных округа: ЮАО (19,3%), ЗАО (16,4%) и САО (12,3%). Наибольшую активность показал Южный округ — здесь на рынок поступили 27 корпусов в трех новых и уже реализующихся проектах, объем предложения вырос на 62%.
В ЗАО продажи начались в 15 корпусах в шести проектах, в том числе в двух новых. Несмотря на это, в округе наблюдалась отрицательная динамика предложения в сегменте «бизнес» —на 38,8%. Существенное сокращение экспозиции произошло и в СЗАО — на 54%, при этом здесь на рынок вышли 18 корпусов. В САО объем экспозиции сократился на 58%, в 2020 году в этом округе не вышло ни одного нового объекта, объем пополнялся за счет строящихся ЖК.
Что касается стоимость квадратного метра, то сильнее всего за год она выросла в новостройках ЗАО, ЮАО и САО — в среднем на 30%. Самый доступный средний «квадрат» предлагается в СВАО (251,6 тыс. рублей), самый дорогой — в ЗАО (341,3 тыс. рублей).
Заметнее всего выросли цены на квартиры в САО, ЗАО и ВАО — на 53%, 46% и 33%. Самым бюджетным в этом плане является ЮВАО со средней ценой за лот 17,4 млн рублей, самым дорогим — ЗАО (29 млн рублей).
Между прочим
К июлю 2021 года жилье может подорожать на 5-7%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 февраля 2021
