По результатам 2016 года снизилась средняя рублевая цена на рынке элитных новостроек Москвы. По данным аналитиков Contact Real Estate, средневзвешенная цена в начале 2017 года составила 784,8 тыс. рублей, в начале прошлого года она была выше на 16% - 936,6 тыс. рублей. Это вызвано совокупностью факторов: на рынке есть проекты, в которых цены исчисляются в долларах (рублевая цена снизилась в связи со снижением курса доллара); прямое снижение цен в ряде проектов; вымывание более дорогих лотов в ряде проектов; на элитный рынок в прошлом году выходили относительно недорогие проекты.
При этом курс рубля на протяжении года оставался стабильным и не оказывал на первичный рынок элитного жилья такого влияния, как в 2015 году. Это привело к увеличению количества сделок на рынке элитного жилья. Так, в прошлом году был достигнут рекордный показатель продаж за последние три года – 524 сделки за год.
Управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов считает, что в 2017 году продолжится упрочнение позиций рубля. При этом ставки по вкладам продолжат курс на снижение. В связи с этим, а также с учетом, что в перспективе цены будут расти, недвижимость станет более привлекательным объектом для инвестирования.
Между прочим
На элитном рынке в 2016 году отмечалась низкая активность девелоперов
Дата публикации 23 января 2017
