В феврале почти каждая третья квартира, представленная на рынке новостроек массового сегмента Москвы, экспонировалась в Юго-Восточном административном округе. Всего в округе представлено 5,9 тыс. квартир эконом-и комфорт-класса, а в целом на рынке жилья массового сегмента – 16,9 тыс. квартир, сообщили аналитики «Метриум». Доля ЮВАО составляет 35% – это исторический максимум для данного округа.
До 2015 года девелоперы преимущественно строили на участках в ЮВАО за МКАД. В 2012 году доля округа составляла 15%, в 2013 году – 25%, а после завершения реализации крупнейшего на тот момент проекта в 2014 году его доля сократилась до 4%. С 2015 года началось активное освоение промзон и стартовали продажи в крупных проектах, как ЖК SREDA и ЖК «ВЛюблино», благодаря чему доля предложения массовых новостроек в ЮВАО резко возросла.
Ранее по доле новостроек массового сегмента лидировал ЮАО – в 2012 году его доля составляла 70%, сейчас она снизилась до 16%. При этом по количеству ЖК в продаже ЮАО и ЮВАО имеет равный результат – по 14 ЖК в каждом из округов. Всего на рынке массового сегмента представлено 72 ЖК.
«ЮВАО совершенно преобразится в ближайшие 5-10 лет, учитывая качественный уровень местных проектов застройки и интенсивность их реализации, – отметила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», – Промышленная составляющая округа постепенно сокращается, уже к 2025 году общая площадь промзон в ЮВАО уменьшится в два раза. Сегодня в округе возводятся масштабные жилые комплексы с качественной средой для жизни, которая подчас не уступает стандартам более дорогого жилья, строящегося в других районах Москвы».
Между прочим
Доля предложения комфорт-класса в Москве сокращается
Дата публикации 22 марта 2018
