ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Жилой квартал «1-й Донской» возводится в Ленинском районе Подмосковья всего в семи километрах от МКАД. В экологически благополучной локации на территории деревни Сапроново появятся 9 панельных разновысотных корпусов класса «комфорт». Строительство ведется в 3 очереди.

Эффектная архитектура комплекса была разработана специалистами испанского бюро Citythinking, которые стремились отразить в дизайне зданий богатую и разнообразную природу Дона. Мягкая цветовая палитра, выбранная для оформления фасадов, создает ощущение уюта и комфорта. Декоративная подсветка наружных стен эффектно выделяет новостройку в темное время суток. Высота секций в корпусах варьируется от 6 до 24 этажей.

Входные группы с широкими дверными проемами и безбарьерной средой заполнены светом благодаря высоким потолкам и панорамным окнам. Внутри вестибюлей предусмотрены зоны для консьержей, лапомойки для животных, колясочные и гостевые санузлы.

Девелопер предлагает будущим жителям широкий выбор лотов. В проекте представлены студии и квартиры с 2-4 комнатами с европланировкой или традиционными пространственными решениями площадью от 19.6 до 109.5 кв. м. Во всех лотах есть просторные остекленные лоджии, широкие окна и прихожие с выделенной «грязной» зоной. В квартирах евроформата спроектированы большие кухни-гостиные с двумя окнами, что обеспечивает максимальную инсоляцию помещений. Во многих лотах предусмотрены виды на 2 или 3 стороны света. Приобрести готовую квартиру в ЖК «1-й Донской» можно с готовым дизайном интерьера или с предчистовой отделкой White Box.

Продажи квартир в ЖК «1-й Донской» стартовали.

Московская область, Горки Ленинские Г/П

от 4.7 до 20.1 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский район
Локация	Сапроново деревня
Метро	Домодедовская 55 мин. на транспорте Красногвардейская 57 мин. на транспорте Зябликово 59 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Калинина 20 мин. пешком
Шоссе	Каширское 8 км от МКАД
Адрес	мкр. Сапроново мкр. Сапроново на карте

Характеристики

Застройщик	ДСК-1 ГК ФСК
Срок сдачи	2 квартал 2025 года корпус 1 2 квартал 2025 года корпус 2 4 квартал 2026 года корпус 4 показать ещё 1 квартал 2027 года корпус 5
Тип здания	панельный
Этажность	6 — 24
Высота потолка	2.84 — 3.34
Отделка	есть
Класс новостройки	комфорт +
Рейтинг	4.0
Стадия строительства	монтаж верхних этажей корпус 1 монтаж верхних этажей корпус 2 котлован/фундамент корпус 4 показать ещё котлован/фундамент корпус 5

Планировки квартир

однокомнатные 146

Планировки однокомнатные в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

двухкомнатные 121

Планировки двухкомнатные в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

трехкомнатные 83

Планировки трехкомнатные в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

четырехкомнатные 27

Планировки четырехкомнатные в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Посмотреть планировки 377 квартир в ЖК «1-й Донской» (Первом Донском)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Продажи квартир в ЖК «1-й Донской» стартовали.

Подробнее на сайте проекта

ГК ФСК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской) по ценам от застройщика ДСК-1.

Квартиры в ЖК «1-й Донской» (Первом Донском)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 19,80 м² 4 684 680 ₽

Этаж 15 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 21,30 м² 4 715 309 ₽

Этаж 2 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 21,50 м² 5 054 650 ₽

Этаж 22 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 23,00 м² 4 959 168 ₽

Этаж 2 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 145 однокомнатные квартиры в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

2-комн. квартира 42,50 м² 9 388 250 ₽

Этаж 22 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 43,30 м² 8 002 013 ₽

Этаж 20 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 44,60 м² 8 695 930 ₽

Этаж 2 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 44,80 м² 8 790 835 ₽

Этаж 4 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 121 двухкомнатные квартиры в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

3-комн. квартира 62,40 м² 12 422 592 ₽

Этаж 7 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 63,10 м² 12 810 247 ₽

Этаж 9 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 63,20 м² 12 610 296 ₽

Этаж 11 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 65,90 м² 10 991 560 ₽

Этаж 4 /6

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 83 трехкомнатные квартиры в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

4-комн. квартира 90,50 м² 16 519 780 ₽

Этаж 7 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

4-комн. квартира 99,70 м² 18 304 920 ₽

Этаж 5 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

4-комн. квартира 100,50 м² 18 451 800 ₽

Этаж 7 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

4-комн. квартира 100,70 м² 18 689 920 ₽

Этаж 13 /24

МО, ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Домодедовская в 55 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 27 четырехкомнатные квартиры в ЖК «1-й Донской» (Первый Донской)

Фотографии 7
Ход строительства

28.04.24

Выбрать квартиру

Фасады разработаны испанским бюро Citythinking.

На территории предусмотрено строительство собственных объектов инфраструктуры.

Многие квартиры выходят на 2-3 стороны здания.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «1-й Донской» (Первом Донском)

«1-й Донской» – это ЖК с закрытыми дворами и собственной инфраструктурой в 7 км от МКАД. Комплекс возводится в деревне Сапроново Ленинского района Московской области. Описание ЖК Жилой комплекс комфорт-класса «1-й Донской» строится в Ленинском районе Московской области, на берегу Пуговичинского пруда. Он расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 - Дон. До железнодорожной станции Калинина пешком можно дойти за 26 минут (2,5 км). На машине удобнее всего доехать до платформы Расторгуе...
читать далее

«1-й Донской» – это ЖК с закрытыми дворами и собственной инфраструктурой в 7 км от МКАД. Комплекс возводится в деревне Сапроново Ленинского района Московской области.

Описание ЖК

Жилой комплекс комфорт-класса «1-й Донской» строится в Ленинском районе Московской области, на берегу Пуговичинского пруда. Он расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 - Дон. До железнодорожной станции Калинина пешком можно дойти за 26 минут (2,5 км). На машине удобнее всего доехать до платформы Расторгуево – путь займет 7 минут. Ближайшая станция метро «Домодедовская»: до нее можно добраться на автомобиле за 20-25 минут.

ЖК «Первый Донской» будет состоять из девяти домов переменной этажности (от 6 до 24 этажей). Сдача проекта в эксплуатацию будет происходить в три очереди, первые два дома застройщик должен сдать во II квартале 2025 года. Строительство всего проекта по плану должно завершиться в 2028 году.

Территория жилого комплекса «1-й Донской» будет закрытой, а внутреннее благоустройство предполагает дворы без машин. Детские площадки будут оборудованы камерами, с помощью которых можно будет всегда посмотреть, где находится ребенок. В ЖК предусмотрены велодорожки, столы для пинг-понга, оборудование для паркура и тактильная дорожка для хождения босиком. Для выгула и тренировок домашних животных застройщик планирует организовать специальные площадки.

На этажах ЖК будет размещаться от 4 до 8 квартир. Застройщик предлагает различные варианты планировок: студии с нишей под шкаф-купе, однокомнатные квартиры с отдельной гардеробной, 2-х и 3-комнатные квартиры (в том числе евроформата) и просторные четырехкомнатные варианты. В каждом доме предусмотрены колясочные и места хранения велосипедов. Проект подразумевает также размещение ресепшена, коворкинга или мягкой зоны по желанию жителей.

Продажи квартир в домах первой очереди (корпуса №1 и №2) стартовали в апреле 2023 года. Сейчас (данные на середину июля 2023 года) на сайте «Первого ДСК» (компания входит в холдинг ФСК и занимается реализацией проекта) для покупки доступны 185 лотов. Цены на квартиры начинаются от 4,6 млн рублей. За такую сумму продается студия площадью 25,1 кв. м. Самое дорогое предложение – четырехкомнатная квартира на 19 этаже за 15,7 млн рублей. Общая площадь квартиры составляет 109,5 кв. м, в планировке три санузла, лоджия и просторная кухня площадью 15,7 кв. м. Цены на квартиры указаны для вариантов с предчистовой отделкой. При покупке можно дополнительно заказать дизайнерскую отделку в четырех стилях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга» и «Трюфель».

Купить квартиру в новостройке можно оплатив ее сразу собственными средствами, в ипотеку, обменять с доплатой на другое жилье, в рассрочку или с использованием жилищной субсидии.

Инфраструктура

Проект предполагает строительство двух детских садов (на 300 и 350 мест) на территории ЖК «1-й Донской». Кроме этого здесь должна появиться поликлиника и школа на 1,3 тыс. мест. Соцобъекты будут муниципальными.

На территории ЖК также будут построены три закрытых паркинга и два торговых комплекса.

Рядом с ЖК очень много природных объектов. В шаговой близости находятся река Купелинка и Пуговичинский пруд (набережную которого планируется благоустроить), а сразу за ним – южная часть Видновского лесопарка. В полутора километрах еще один лесопарк – Ермолинский, а в 10 километрах от ЖК располагается музей-заповедник «Горки Ленинские».

Что касается инфраструктуры в самой деревне Сапроново, то здесь находится современное здание Видновской общеобразовательной школы №11. Также неподалеку находятся еще несколько школ, в том числе частные. Есть здесь и муниципальный детский сад.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «1-й Донской» занимается ГК ФСК под брендом «Первого ДСК» (или «ДСК-1»). За 18 лет на рынке холдинг реализовал более 30 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и области, Калуге и области, а также на юге России, недавно вышел на рынок жилья Дальнего Востока. Совокупная площадь проектов за время существования компании составила более 13,8 млн кв. метров. У девелопера есть свои производственные мощности.

Плюсы и минусы

Бесспорным плюсом является стоимость квартир и то, что при этом они сдаются сразу в предчистовой отделке. Это позволит не тратить дополнительные средства на подготовку квартиры к ремонту. Или вообще въехать в уже готовую, если выбрать вариант с готовой дизайнерской отделкой.

Закрытые, безопасные дворы и детские площадки – еще один бесспорный плюс комплекса. Наличие в нем социальных объектов – отдельное преимущество, при условии, что ребенок попадет именно в этот детский сад или школу рядом с домом.

Радует близость к ЖК различных природных объектов: лесополосы, зеленых зон и пруда. Однако забыться и представить, что вы живете вдали от мегаполиса, не получится. Во-первых, потому что сам комплекс немаленький, во-вторых, из-за того, что сейчас здесь ведется строительство. Рядом уже реализовано несколько крупных проектов, а некоторые еще активно строятся. В ближайшее время население здесь существенно увеличится, со всеми вытекающими из этого возможными последствиями.

Также нельзя забывать про удаленность от Москвы. Если работа требует ежедневного присутствия в столице, это может стать дополнительной сложностью.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «1-й Донской» (Первый Донской) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Красногвардейская» → Пройти пешком 269 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «м. Зябликово» → Автобус № 471-6 (31 минута в пути) → Остановка «Завидная улица, 24» → Пройти пешком 1730 метров (21 минута)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК ФСК по телефону +7 (495) 668-80-78.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено продуманное благоустройство придомовых территорий. Центром притяжения для жителей комплекса станет собственная набережная на берегу пруда с игровыми зонами для детей, велодорожками, беседками и качелями. Все дворы в ЖК закрыты от машин. Для размещения транспорта жителей спроектированы вместительные подземные и многоуровневые паркинги, а гости смогут оставлять свои автомобили на наземных стоянках.

Собственная инфраструктура новостройки включает школу, амбулаторию и 2 детских сада. В ближайшем окружении комплекса есть несколько дошкольных и общеобразовательных учреждений, поликлиника, магазины, супермаркеты, остановки общественного транспорта, кафе и рестораны.

ЖК расположен всего в нескольких минутах езды до МКАД. В 15-минутной пешей доступности от новостройки находится ж/д станция «Калинина». Дорога до ближайшей станции метро займет не более 15-25 минут езды на маршрутке.

Отзывы о ЖК «1-й Донской» (Первом Донском)

Посмотреть все 15 отзывов

Самый полезный отзыв

Станислав

29 мая 2023

Оценка к ЖК:

главные особенности - то что сравнительно рядом ж/д станция Калинина Павелецкого плюс ввод рядом с ЖК МДЦ5 и выезд на трассу. а так масштабный проект застройки

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Илья

28 марта

Оценка к ЖК:

На мой взгляд тихий и безопасный жк. Инфраструктура здесь развитая, для комфортной жизни все под рукой, и еще и парк с озером рядом. Есть просторная наземная парковка для машин. По расположению тоже все устраивает до мкада ехать около 7 км, так что и не особо далеко получается.

Ответить

Полезный отзыв?