ЖК «Карамельный» – это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в Московской области, город Люберцы.
Описание проекта
«Карамельный» в Люберцах – новостройка, состоящая из трех секций переменной высоты, от 19 до 25 этажей, рассчитана на 599 квартир. Комплекс возводится по адресу: Хлебозаводская ул., д. 6, строение 1. Ближайшая станция электрички – Панки Казанского направления (к концу года здесь планируют запустить движение МЦД-3). До платформы 15 минут ходьбы. ...
читать далее
ЖК «Карамельный» – это жилой комплекс комфорт-класса, который строится в Московской области, город Люберцы.
Описание проекта
«Карамельный» в Люберцах – новостройка, состоящая из трех секций переменной высоты, от 19 до 25 этажей, рассчитана на 599 квартир. Комплекс возводится по адресу: Хлебозаводская ул., д. 6, строение 1. Ближайшая станция электрички – Панки Казанского направления (к концу года здесь планируют запустить движение МЦД-3). До платформы 15 минут ходьбы. Также от новостройки ходит маршрутка до станции метро «Котельники», время в пути 20-25 минут. На автомобиле путь до метро «Жулебино» займет 15 минут, до МКАД – также около 15 минут, до ТТК можно доехать за 25-30 минут, до Садового кольца – примерно за 35 минут.
Ввод дома в эксплуатацию заявлен уже на III квартал 2023 года, однако в ЖК «Карамельный» доступны квартиры разных планировок. В продаже имеются площади от 27,4 до 101 кв. метра (от студий до 4-комнатных). Купить квартиру можно с предчистовой отделкой или же без ремонта. Высота потолков в помещениях стандартная – до 2,7 метра.
Цены в ЖК «Карамельный» – от 5,1 млн руб. за студию и от 7,1 млн руб. за 1-комнатную квартиру (данные на конец июня 2023 года).
Инфраструктура
Все, кто желают купить квартиру в ЖК «Карамельный» (Люберцы), рассчитывают и на определенный набор инфраструктуры прямо в доме или рядом с ним. Непосредственно в ЖК, согласно проектной декларации, будет детская площадка и 16 гостевых парковочных мест на придомовой территории. Подземного паркинга проектом не предусмотрено (однако согласно информации на официальном сайте, застройщик планировал ввести роботизированный паркинг). Первые этажи дома будут нежилыми, там разместится коммерческая инфраструктура – различные магазины, сервисы и кафе.
Детского сада или школы на территории ЖК не будет. Однако в 5 минутах ходьбы от дома находится гимназия №5 со школой единоборств, в 15 минутах – гимназия №20. За 10 минут можно дойти до детского сада «Совенок», до детсада №59 – 15 минут ходьбы. Городская поликлиника работает в 9 минутах пешего хода от новостройки. До Люберецкого парка культуры и отдыха можно дойти за 15 минут.
Надежность застройщика
ИСК «Ареал» – известный в Подмосковье локальный застройщик. Компания сдала 2 дома в Люберцах и один жилой комплекс в Ногинске. Однако девелопер допускает просрочки в сдаче своих объектов. Так, в ЖК «Первый клубный дом» срок ввода менялся 1 раз на 3 месяца. В ЖК Twin Hоuse сроки ввода переносились дважды на полгода. По ЖК «Карамельный» срок сдачи перенесен на 1,5 года и менялся уже три раза. Однако в мае 2023 года на площадке уже шли работы по подключению сетей теплоснабжения, то есть стройка близится к завершению.
Плюсы и минусы ЖК «Карамельный»
Главный недостаток проекта – дефицит парковочных мест (пока неизвестно, будет ли роботизированный паркинг) и отсутствие собственного детского сада и школы. Мест в соседних городских учебных заведениях может не хватить всем желающим. Вопросы также вызывает сама локация, в которой все еще много промзон, автосервисов, гаражей, заброшенная ж/д станция и т.д.
Среди плюсов ЖК «Карамельный» – возможность купить квартиру с предчистовым ремонтом, пешая доступность станции электрички (будущая платформа МЦД-3) и парка.
Квартиры в ЖК «Карамельный» (Люберцы) скорее подойдут тем, кто работает недалеко от дома/удаленно или готов ежедневно ездить на электричках.
Метро «Котельники» → Пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Котельники» → Маршрутное такси 39, 44к, 45 (13 минут в пути) → Остановка «Хлебозавод» → Пешком 250 метров (3 минуты)