МФК Emotion от ГК «Основа»: дом-оригами, видовые апартаменты с террасами, перспектива открытия метро

Многофункциональный комплекс апартаментов Emotion – новинка от ГК «Основа» на северо-западе Москвы, в локации «Большого Сити». Смелая архитектура, открытый бассейн и spa, бионические элементы дизайна в холлах: чем ещё привлекает покупателей этот проект, выяснял Новострой-М. 

Кто строит?

Девелопером проекта выступает ГК «Основа», которая работает на московском рынке недвижимости с 2016 года. Компания развивает жилые проекты в формате «умный дом», управляет объектами коммерческой недвижимости, инвестирует в развитие семейной досуговой инфраструктуры и инновации. В 2023 году ГК «Основа» вошла в топ-3 самых успешных девелоперов Москвы по продажам апартаментов.

Реализация МФК Emotion осуществляется в партнерстве с девелоперской компанией «Стилобат» (специализируется на недвижимости класса «делюкс»), архитектурным бюро Kamen и ПАО «Сбербанк».

Что строят?

Многофункциональный комплекс апартаментов Emotion возводится в «Большом Сити» и отличается футуристической архитектурой. Комплекс объединяет 4 здания (максимальная высота — 28 этажей) и представляет собой городскую скульптуру в форме стереометрического оригами. Здания с одной стороны выглядят как единая пластина, но стоит взглянуть на них под другим углом, как можно будет увидеть сложную объемную фигуру.

МФК Emotion — это 551 апартамент, современный офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, торговые залы, удобный подземный паркинг с зоной хранения, общественные пространства и spa-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу. Помимо 380 машино-мест на подземном уровне, подразумевается столько же мест на наземной стоянке возле ЖК.

МФК Emotion в цифрах:

Архитектура и дизайн  

Архитектурная концепция МФК Emotion была разработана известным бюро Kamen Architects. Это настоящая городская скульптура, которая меняется в зависимости от того, с какой стороны ее рассматривать. Основной объем комплекса создают три башни. Их дополняет малоэтажный корпус, в котором будет сосредоточена почти вся инфраструктура, включая общественные пространства и spa-центр с открытым бассейном.

Чтобы сделать облик комплекса запоминающимся, архитекторы применили целый ряд нестандартных решений:

• каскадные силуэты башен, одна из которых сужается кверху, а другая, наоборот, расширяется;
• расположение корпусов под таким углом, чтобы создать визуальный эффект их слияния;
• большая площадь остекления в сочетании с металлическими элементами фасада в серебристо-белых оттенках;
• открытые балконы и террасы по всей высоте зданий.

Футуристический стиль продолжается и во внутреннем оформлении. Авторам проекта хотелось подчеркнуть дерзость своих идей и в то же время сделать уютное и теплое пространство «для своих».

Команда дизайнеров, вдохновленная природными цветами, формами и фактурами, разработала интерьер лобби и общественных пространств с круглыми арками, бионической мебелью и декором, металлическими поверхностями. Высота потолков в лобби будет достигать 4,7 метра.

Благоустройство

Для резидентов МФК Emotion будет создано приватное пространство с зонами для отдыха, прогулок занятий спортом на свежем воздухе. На территории комплекса появятся встроенные фонтаны, детские игровые площадки с качелями и батутами, чилаут-зона, площадка для игры в петанк. Особую атмосферу создаст стильная подсветка. Во внутреннем дворе также организуют сад скульптур и места для занятий фитнесом.

Планировки

В МФК Emotion представлено более 50 вариантов планировочных решений, среди которых компактные студии от 18 кв. м, популярный евроформат, а также просторные 4-комнатные апартаменты. Есть варианты с террасами, балконами, окнами в ванных, мастер-спальнями, гардеробными, а также двухуровневые лоты со вторым светом.

Площадь помещений:

• Студии — от 18,1 до 33,6 кв. м;
• 1-комнатные — от 43,5 до 44 кв. м;
• 2-комнатные «евро» — от 41,3 до 55,9 кв. м;
• 2-комнатные — от 58 до 75,8 кв. м;
• 3-комнатные «евро» — от 52,1 до 100,7 кв. м;
• 3-комнатные (двухуровневые) — 140 кв. м;
• 4-комнатные «евро» — от 85,7 до 100 кв. м.

Во всех помещениях предусмотрено панорамные остекление, которое позволяет наполнить пространство светом и открывает прекрасные виды на зелень парков и городские массивы.

Где строят?

Комплекс возводится в районе Хорошево-Мневники, на северо-западе Москвы. Основной магистралью в этой локации является Звенигородское шоссе, по которому можно быстро добраться в центр столицы. Ближайший от новостройки выезд на Звенигородскую эстакаду находится в 700 метрах, время в пути — 2-3 минуты.

Расстояние до ТТК менее 2 км, преодолеть его можно за 9 минут. До Садового кольца 7 км, без пробок это 15 минут езды, но в час пик дорога может занимать 35–40 минут. Расстояние до МКАД — 9,6 км, в зависимости от дорожной ситуации выехать на кольцевую можно за 15–18 минут.

Ситуация с общественным транспортом на данный момент сложная. Ближайшая станция МЦК «Хорошево» находится на расстоянии 1,8 км. Идти до нее пешком порядка 20 минут. Столько же времени займет прогулка до станции метро «Хорошёвская». В радиусе 2 км также находятся станции метро «Шелепиха», «Народное ополчение», «Полежаевская» — до любой из них можно дойти за 25 минут. 

В 460 метрах от строительной площадки есть автобусная остановка, через которую проходят 4 маршрута, соединяющие Хорошево-Мневники с соседними районами и центром Москвы. Дорога до остановки займет около 5 минут.

За 22 минуты можно дойти до причала «Сердце столицы», откуда отправляются речные электрические трамваи — новый вид регулярного городского транспорта.

Экология

Экологическая обстановка в районе Хорошево-Мневники, где ведется строительство МФК Emotion, оценивается экспертами EcoStandart как «Приемлемая». Здесь мало ощущается влияние производств, невысокая плотность населения и не слишком загруженные дороги. К тому же вокруг много парков:

• Серебряный бор — 5,8 км, 12 минут на машине;
• Ходынское поле — 3,4 км, 12 минут на машине;
• Фили — 4,8 км, 13 минут на машине;
• Москворецкий парк — 7,6 км, 14 минут на машине;
• Крылатские холмы — 8,4 км, 17 минут на машине.

В 600 метрах Москва-река, и в скором времени здесь должна появиться благоустроенная набережная, по которой также можно будет совершать прогулки.

Инфраструктура

В МФК Emotion будет собственная торговая и развлекательная инфраструктура: магазины, салоны красоты, спортивные залы и большой spa-центр с открытым бассейном. Проектом предусмотрены также хобби-комната, зал для йоги, комната матери и ребенка и помещение для приходящего персонала, ресепшен-служба с круглосуточным режимом работы.

Объекты социальной инфраструктуры также работают в ближайших кварталах.

Ближайшие частные образовательные учреждения для детей — Sun School и AltAstra — находятся в 15 минутах ходьбы от новостройки (1,2 км). Столько же времени займет дорога до детсада Smile Fish на Шелепихинской набережной. До ближайшего муниципального детского сада — в школе № 1560, дошкольные корпуса «Знайка» и «Россиянка» — 1,5 км или 18 минут пешком. За 24 минуты можно дойти до дошкольного отделения школы № 141 имени Героя Советского Союза Рихарда Зорге (рядом со ст. МЦК «Хорошево»).

Общеобразовательная школа № 1253 расположена в 1,3 км, 16 минут пешком. Несколько корпусов школы № 1560 «Лидер» находятся вдоль ул. Мневники, расстояние до ближайшего — 1,4 км. Дойти можно за 17 минут. Около 2,2–2,5 км до общеобразовательных корпусов школы № 141 и школы № 1288, до них можно доехать на машине за 7–9 минут.

Новая школа с IT-полигоном и детский сад с бассейном строятся в 400 метрах от МФК Emotion. Срок сдачи этих объектов намечен на конец 2024 года. Оба учебных корпуса войдут в состав школы № 1253.

Ближайшие к МФК Emotion супермаркеты «Перекресток» и «Пятерочка» находятся на Шелепихинской набережной, в 15–20 минутах ходьбы. А за настоящим шопингом выходного дня можно отправиться в ТРЦ «Авиапарк», до которого всего 17 минут на машине.

Получить консультацию врача взрослые жители МФК Emotion смогут в поликлинике №115, расположенной по адресу: ул. Демьяна Бедного, до нее 8–10 минут пешком или 6 минут на машине. Ближайшая детская поликлиника №93 находится на расстоянии 3 км, до нее можно доехать на автомобиле за 6 минут. Пройти обследование всей семьей можно в частной клинике «ABC-медицина», расположенной на ул. 1905 года, 17 — дорога на машине займет 10–12 минут.

Заниматься спортом жители МФК Emotion смогут в собственном спортивном зале. А если захочется сменить обстановку, то можно посетить клуб Xfit в 16 минутах ходьбы от комплекса, клуб «Pro Движение» — 18 минут пешком, студию Art Of Pilates — 19 минут пешком, Студию растяжки и пилатеса Ирины Мираж — 21 минута пешком. В самом МФК, напоминаем, также будет spa-центр с бассейном и комната для занятий йогой.

Безопасность

Криминогенная обстановка в районе Хорошево-Мневники спокойная. Несмотря на внешнеполитические события, мобилизационные мероприятия и распространение коронавирусной инфекции, личному составу МВД успешно удавалось в 2022 году поддерживать общественный порядок. Число преступлений за этот период снизилось на 15%. Большая часть правонарушений приходится на статьи, связанные с хищением имущества.

Ближайшие отделения полиции расположены:

• Участковый пункт полиции на Шелепихинском шоссе, 13 — 1,9 км, 6 минут езды на авто;
• Участковый пункт полиции на Новохорошёвском пр., 26 — 2,2 км, 11 минут езды;
• УВД по СЗАО — 2,2 км, также около 11 минут в пути на машине.

Цены и способы покупки

Старт продаж в МФК Emotion состоялся в начале сентября 2023 года, минимальный бюджет 18-метрового лота в тот момент составлял 9,69 млн руб. В середине декабря стоимость апартаментов в МФК Emotion — от 10,8 до 88,7 млн рублей. Самые доступные лоты — по-прежнему 18-метровые студии, самый дорогой апартамент — трёхкомнатный с тремя гардеробными и двумя ванными комнатами. Популярные «евродвушки» можно приобрести за 17–23 млн рублей.

Цены в МФК Emotion:

Покупатели могут оплатить недвижимость собственными или кредитными средствами, а также оформить беспроцентную рассрочку от застройщика. Рассрочка предоставляется на период до ввода объекта в эксплуатацию с первоначальным взносом от 50%.

Заключить ипотечный договор можно с одним из банков-партнеров. Срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос от 15–20%, стандартная ставка от 15,6% (Сбербанк). Есть возможность приобретения недвижимости в ипотеку от Альфа-банка с субсидией от застройщика: в течение первых 12 месяцев ставка по кредиту будет 0,11% годовых, далее — стандартная. Также есть вариант получения кредита без первоначального взноса. Оптимальный вариант ипотеки помогут подобрать в кредитном отделе застройщика.

Недавно были анонсированы специальные предновогодние предложения от ГК «Основа»:

1. До 30 декабря 2023 года действует новогодняя акция, в рамках которой при 100% оплате апартаментов покупатель может получить в подарок индивидуальное кладовое помещение площадью до 6 кв. метров. Акция распространяется на ограниченный пул апартаментов площадью от 97,8 до 100,7 кв. метров.
2. До 25 декабря 2023 года можно оформить беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 30%.

Конкуренты

МФК Emotion — необычный объект, ориентированный на аудиторию ценителей смелой архитектуры. По соседству с ним нет других комплексов с апартаментами, однако локация «Большого Сити» активно застраивается жильем. Ближе всего к Emotion возводятся такие новостройки, как Sydney City и «Level Причальный».

Жилой комплекс Sydney City — масштабный проект бизнес-класса, включающий в себя 33 жилых корпуса, а также объекты социальной инфраструктуры — школу и детский сад. Строительство ведется поэтапно. Уже введены в эксплуатацию первые три корпуса, на завершающей стадии еще четыре, ещё для трех готовится фундамент. Завершить строительство всех домов ГК ФСК планирует в 2028 году. В ЖК Sydney City можно приобрести квартиры площадью от 33 до 148 кв. м, с готовым дизайнерским ремонтом, с предчистовой отделкой или без отделки. Покупателям доступен большой выбор ипотечных программ, в том числе с субсидиями и господдержкой.

Цены в ЖК Sydney City:

ЖК «Level Причальный» от Level Group возводится в 7 минутах ходьбы от станции метро «Шелепиха». В ЖК будет 4 корпуса высотой до 33 этажей, названных в соответствии со сторонами света. Корпуса «Юг» и «Восток» планируют ввести в эксплуатацию до конца 2023 года, корпуса «Север» и «Запад» будут достроены в I квартале 2024 года. Квартирография комплекса представлена студиями, а также квартирами с 1–4 изолированными спальнями. Покупатели могут выбрать готовый дизайнерский ремонт, white box или лоты без отделки. Есть возможность оформить ипотеку и воспользоваться программами государственной поддержки.

Цены в ЖК «Level Причальный»:

Резюме

МФК Emotion — амбициозный проект с впечатляющей архитектурой и функциональностью. Среди плюсов новостройки:

• Перспектива открытия метро в 5 минутах ходьбы;
• Привлекательное окружение: парки, набережная реки, «Москва-Сити»;
• Ответственный застройщик;
• Запоминающийся архитектурный облик;
• Богатая собственная инфраструктура.
• Интересные планировки для разного состава семьи и образа жизни.

Апартаменты в МФК Emotion подойдут тем, кто приобретает недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду: арендаторы оценят как близкое расстояние до метро, так и удобное сообщение с центром столицы и «Москвой-Сити».

Как вариант для собственного проживания МФК Emotion подойдет амбициозным и активным людям, которые ценят комфорт, время и все привилегии современного бизнес-класса.

К условным недостаткам проекта можно отнести сам формат апартаментов – но, с другой стороны, он же и обуславливает более доступные цены, по сравнению с ближайшими новостройками. Также стоит отметить, что по соседству строятся масштабные жилые комплексы, что повышает конкуренцию среди желающих сдавать свои объекты в аренду.