На рынке московских новостроек массового сегмента отмечается рост доли квартир с отделкой. Согласно подсчетам аналитиков компании «Метриум», в ноябре 2020 года она достигла 68% от общего числа новых квартир в продаже. За год количество лотов с готовой отделкой увеличилось на 22%, а доля нового жилья без отделки сократилось более чем на 50%.
Таким образом, на квартиры без ремонта от застройщика в ноябре прошлого года пришлось 24% предложения. Еще 8% — это жилье, в котором выполнена предчистовая отделка white box.
Для сравнения: в ноябре 2019 года доля объектов без отделки составляла 41%, с отделкой — 45%, в формате white box — 14%. В течение года предложение квартир с ремонтом от застройщика заметно потеснило жилье без отделки или с предчистовой отделкой.
Средняя стоимость 1 кв. м в квартирах с отделкой — 192 тыс. рублей. Средняя цена «квадрата» без отделки — 221 тыс. рублей, в формате white box — 232 тыс. рублей. По мнению экспертов «Метриум», это связано с тем, что лоты без отделки представлены в основном в жилых комплексах на поздней стадии строительства с более высокими ценами, в то время как объекты с отделкой преобладают в новостройках на ранних этапах стройки.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая объясняет увеличение предложения квартир с отделкой ростом спроса на такие объекты. Покупатели все чаще предпочитают готовое для заселения жилье, и девелоперы идут им навстречу. В будущем доля отделки в структуре предложения продолжит расти.
Между прочим
В Москве растет число новостроек с апартаментами до 18 кв. м
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 января 2021
