ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Высотный жилой комплекс «1-й Южный» ― это современный проект класса «комфорт», который возводится на территории д. Тарычево в Ленинском округе МО. Новостройка состоит из нескольких многоквартирных корпусов высотой 24-25 этажей с эффектной архитектурной концепцией, разработанной специалистами испанской студии Citythinking. Дизайнерская отделка фасадов каждого здания выдержана в контрастной цветовой гамме с использованием белого, шоколадного и черного оттенков. Наружные стены всех домов оснащены декоративной подсветкой.

Просторные холлы во всех подъездах залиты светом, благодаря большой площади остекления и высоким потолкам. В каждом вестибюле спроектированы гостевые санузлы, помещения для мытья лап питомцам после прогулки, зоны, где можно разместить консьержей и коворкинг-пространство. Для удобства маломобильных жителей создана безбарьерная среда, а владельцы велосипедов и колясок смогут оставлять свое имущество в специальных вместительных нишах.

Квартирография новостройки включает самые распространенные форматы жилья, начиная от функциональных студий, и заканчивая просторными «евротрешками». Во многих лотах предусмотрена двусторонняя ориентация окон с видами во двор и на улицу. Во всех квартирах есть просторные лоджии с отделкой и панорамным остеклением. Площадь жилой недвижимости в проекте варьируется от 24.7 до 84.2 кв. м. Приобрести квартиру можно с предчистовой или с чистовой отделкой.

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Московская область, Видное Г/П

от 6.2 до 18.3 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский район
Локация	Тарычево дер.
Метро	Домодедовская 36 мин. на транспорте Лесопарковая 41 мин. на транспорте Аннино 45 мин. на транспорте
Станция МЦД	Битца 38 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Булатниково 10 мин. пешком
Шоссе	М-4 «Дон» 1 км от МКАД
Адрес	ул. Фруктовые сады, ЖК «1-й Южный» ул. Фруктовые сады, ЖК «1-й Южный» на карте

Характеристики

Застройщик	ДСК-1 ГК ФСК
Срок сдачи	1 квартал 2026 года корпус 1.1 4 квартал 2025 года корпус 1.2 2 квартал 2026 года корпус 1.3 показать ещё 3 квартал 2025 года корпус 2
Этажность	24 — 25
Класс новостройки	комфорт +
Рейтинг	4.0
Стадия строительства	монтаж нижних этажей корпус 1.1 монтаж верхних этажей корпус 1.2 монтаж нижних этажей корпус 1.3 показать ещё монтаж нижних этажей корпус 2

Планировки квартир

однокомнатные 248

Планировки однокомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

студии 3

Планировки студии в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

двухкомнатные 222

Планировки двухкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

трехкомнатные 175

Планировки трехкомнатные в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Посмотреть планировки 649 квартир в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный) по ценам от застройщика ДСК-1.

Квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 24,70 м² 6 241 690 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 24,90 м² 6 434 857 ₽

Этаж 11 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 25,00 м² 6 391 700 ₽

Этаж 11 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

1-комн. квартира 27,50 м² 7 233 270 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 248 однокомнатные квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

2-комн. квартира 42,00 м² 10 281 600 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 42,40 м² 10 485 520 ₽

Этаж 14 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 44,00 м² 10 617 200 ₽

Этаж 4 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

2-комн. квартира 44,40 м² 10 846 920 ₽

Этаж 23 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 222 двухкомнатные квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

3-комн. квартира 62,60 м² 12 135 010 ₽

Этаж 4 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 62,80 м² 12 945 906 ₽

Этаж 2 /24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 62,90 м² 13 164 656 ₽

Этаж 2 /25

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

3-комн. квартира 63,20 м² 13 957 720 ₽

Этаж 24 /24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 175 трехкомнатные квартиры в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Студия-квартира 25,20 м² 7 320 600 ₽

Этаж 24 /24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

Студия-квартира 25,30 м² 7 210 500 ₽

Этаж 14 /24

МО, ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Домодедовская в 36 мин. на транспорте

Строится

Посмотреть все 3 квартиры-студии в ЖК «1-й Южный» (Первый Южный)

Фотографии 6
Ход строительства

28.04.24

Во дворах спроектированы детские площадки

Фасады разработаны архитектором Рустамом Керимовым

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

ЖК «1-й Южный» возводится в 25 км к югу от Москвы, в городском поселении Видное Ленинского городского округа. Описание ЖК «1-й Южный» — это комплекс комфорт-класса, расположенный в Ленинском округе Московской области, в 1 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». До ближайшей станции метро около 9 км, на общественном транспорте можно добраться от 40 минут до 1 часа 20 минут в зависимости от пробок и выбранного маршрута. На личном транспорте потребуется чуть больше 20 минут.&nbs...
читать далее

ЖК «1-й Южный» возводится в 25 км к югу от Москвы, в городском поселении Видное Ленинского городского округа.

Описание ЖК

«1-й Южный» — это комплекс комфорт-класса, расположенный в Ленинском округе Московской области, в 1 км от МКАД по трассе М-4 «Дон». До ближайшей станции метро около 9 км, на общественном транспорте можно добраться от 40 минут до 1 часа 20 минут в зависимости от пробок и выбранного маршрута. На личном транспорте потребуется чуть больше 20 минут. В транспортной доступности — станции метро «Аннино», «Домодедовская» и «Орехово».

В 15 минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция Булатниково. А вот чтобы добраться до нее на машине, потребуется сделать небольшой крюк, но в итоге дорога займет не более 10 минут.

Разрешение на строительство ЖК «1-й Южный» было получено в апреле 2023 года, и уже стартовало строительство трех корпусов – 1.1 (25 этажей), 1.2 (25 этажей) и 2. Они должны быть сданы в I квартале 2026 года, в IV квартале 2025 года и в III квартале 2025 года соответственно. Всего же комплекс предполагает строительство 14 домов переменной этажности (24-25 этажей) на 11 936 квартир. Строительство всего проекта должно окончиться в 2029 году.

Квартиры в ЖК «1-й Южный» представлены в различных планировках: студии, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты, в том числе евроформата площадью от 24,9 до 84,2 кв. метра. Все они сдаются с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ в четырех стилевых решениях: «Белый шоколад», «Темный шоколад», «Меренга» и «Трюфель».

В начале июля 2023 на рынке представлены квартиры в двух корпусах жилого комплекса (1.1 и 1.2). Цены на квартиры начинаются от 4,8 млн рублей. За эти деньги можно купить студию евроформата площадью 25,1 кв. метра на третьем этаже корпуса 1.1.

Купить квартиру в новостройке можно, оплатив ее собственными средствами, в ипотеку, обменять с доплатой на другое жилье, в рассрочку или с использованием жилищной субсидии.

Инфраструктура

Кроме жилья застройщик планирует построить на территории ЖК «1-й Южный» две общеобразовательные школы на 1,2 тыс. и 1,7 тыс. человек, три детских сада — на 600, 500 и 330 мест, а также поликлинику.

Через дорогу от ЖК располагается гипермаркет «Лента», ледовый комплекс «Видный», загородный клуб с рестораном и Тарычевский пруд. Также рядом находятся несколько парков, прудов и Видновский лесопарк.

Надежность застройщика

Возведением жилого комплекса и реализацией квартир занимается застройщик «Первый ДСК» с длинной 60-летней историей. С 2016 года компания входит в структуру крупного московского девелопера — ГК ФСК. Холдинг на рынке с 2005 года, за это время им было реализовано более 30 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Подмосковье, Калуге и области, а также в Геленджике. В 2022 году компания вышла на рынок Дальнего Востока. Совокупная площадь проектов за время существования компании составила более 13,8 млн кв. метров.

Плюсы и минусы

ЖК «Первый Южный» обладает типичными для подобных объектов плюсами и минусами. Удаленность от Москвы для кого-то будет аргументом «за» покупку, но кому-то сильно не понравится. Доступные цены и близость природы здесь окажутся на одной чаше весов, на другой — сложность ежедневных поездок в город, если есть такая необходимость.

Еще одной сложностью может стать то, что социальная инфраструктура, которая запланирована внутри комплекса, вряд ли появится единомоментно. А это значит, что первое время придется пользоваться уже существующей, нагрузка на которую будет возрастать по мере ввода в эксплуатацию новых домов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «1-й Южный» (Первый Южный) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пройти пешком 63 метра (1 минута) → Остановка «м. Домодедовская» → Автобус № 837 (15 минут в пути) → Остановка «5-й микрорайон Загорья» → Пройти пешком 1450 метров (17 минут)

Инфраструктура

Придомовые пространства в квартале связаны между собой живописными бульварами и благоустроены по концепции «город-сад». Во дворах высажены взрослые фруктовые деревья, установлены разнообразные игровые и спортивные площадки, предусмотрены беседки и зоны спокойного отдыха. Доминантой общественных пространств в ЖК станет собственный дендрарий. Собственная инфраструктура новостройки включает сеть подземных и многоуровневых паркингов, 2 школы на 1250 и 1725 мест, 3 детских сада и коммерческие помещения под магазины и службы быта. В пешей доступности от ЖК работают супермаркеты, кафе, центры досуга для детей, ледовый дворец и футбольный манеж. Жилой квартал расположен в окружении зеленых парков и лесов. Транспортную доступность локации обеспечивает близость МКАД (1.8 км) и ж/д станции «Булатниково», которая вскоре станет частью МЦД-5. Дорога до станций метро «Аннино», «Домодедовская» и «Кантемировская» займет не более 20-ти минут езды на общественном транспорте.

Отзывы о ЖК «1-й Южный» (Первом Южном)

Посмотреть все 17 отзывов

Самый полезный отзыв

Стас

11 декабря 2023

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Способы покупки

Скорость строительства

Расположение

Ближнее замкадье)) А если без смеха, то вообще довольно близко добираться на машине - всего 1 км до МКАД. Я раньше почти соточку по утрам ехал.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Карина

08 апреля

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

рядом планируется станция МЦД-5 Булатниково (около 12-15 минут пешком) и всего 1 километр до МКАД. Это очень удобное расположение для тех, кто хочет жить в городе, но при этом иметь доступ к природе и зелени.

Ответить

Полезный отзыв?