В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами, вырос на 11% к январю 2023 года и составил 101,6 тыс. рублей. В Национальном бюро кредитных историй отмечают, что это произошло на фоне рекордных объемов выдачи ипотеки и покупательской активности россиян.
Также на размер рекомендованного дохода влияют динамика ключевой ставки ЦБ РФ (напомним, что ближайшее заседание по ней состоится уже на следующей неделе) и рыночных ипотечных ставок, средние размер и срок ипотечного кредита, рост реальных доходов населения. Все эти факторы привели к увеличению стоимости ипотеки и, соответственно, к повышению рекомендованного бюджета.
Самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода в январе 2024 года, комфортного для выплаты ипотеки, среди 30 регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (185,3 тыс. рублей), Подмосковье (140,5 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (126,8 тыс. рублей), Ленинградской области (109 тыс. рублей) и Приморском крае ( 105,1 тыс. рублей).
В НБКИ опубликовали динамику рекомендованного семейного дохода ипотечного заемщика с 2019 года: 71,8 тыс. рублей в 2019-м, 74 тыс. рублей в 2020-м, 72,4 тыс. рублей в 2021-м, 89,1 тыс. рублей в 2022-м, 91,5 тыс. рублей в 2023-м и 101,6 тыс. рублей в 2024-м. Данные приведены на 1 января каждого года.
Между прочим
Спрос на ипотеку в Москве может упасть почти на 45%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 марта 2024
