Ипотечный калькулятор

Что такое ипотечный калькулятор?

Ипотечный калькулятор – это удобный и простой онлайн-инструмент, который помогает будущему заемщику узнать, каким будет ежемесячный платеж в зависимости от банковской программы, стоимости объекта недвижимости, процентной ставки и срока кредитования.
Другими словами, ипотечный калькулятор помогает рассчитать ипотеку онлайн.

Калькулятор ипотеки необходим, если вы интересуетесь ипотекой на новостройки в Москве и хотите сравнить условия разных банков. Важнейшая функция ипотечного калькулятора –примерный расчет платежа и подбор объектов, так как он не поможет вам узнать сумму переплаты по кредиту и не покажет график платежей, такие детали можно будет получить только в отделении банка. 

Однако ипотечный калькулятор на Новострой-М может подобрать квартиры в новостройках, исходя из самого важного критерия – ежемесячного платежа. Просто укажите сумму, которая вам подходит, желаемый срок кредитования, размер первоначального взноса. Вы увидите результат расчета - список новостроек, в которых можно купить квартиру на данных условиях, а также банки, готовые выдать кредит по указанным параметрам.

Калькулятор ипотеки онлайн простыми словами

Ипотека – это самый популярный способ покупки жилья сегодня. Банк выдает кредит под залог объекта недвижимости (в случае с новостройкой – под обещание в будущем оформить залог, когда дом будет сдан в эксплуатацию). За пользование деньгами банка начисляются проценты. Размер процентной ставки сегодня во многом зависит от характеристик объекта недвижимости, от размера первоначального взноса (чем больше взнос – тем ниже ставка), от уровня доходов заемщика, от страхования (отказ от страхования ведет к увеличению ставки). Другими словами, чем больше рисков для банка в том, что заемщик может перестать платить или начнет задерживать выплаты, - тем выше будет процентная ставка. 

Государство сегодня субсидирует ипотечную ставку – доплачивает банкам, чтобы они выдавали ипотеку под более низкий процент. Это такие программы кредитования, как семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов и некоторые другие. Наиболее низкая ставка сегодня предлагается по IT-ипотеке – от 5% годовых. Застройщики могут предлагать и более привлекательные условия (например, снижать ставку на первые 1-3 года выплат). 

Требования к заемщикам

Подать заявку на ипотеку может только сам потенциальный заемщик – затем с ним свяжется сотрудник банка и попросит предоставить документы, чтобы оценить платежеспособность клиента. Как правило, на первом этапе бывает достаточно паспортных данных, а также справки 2НДФЛ или другой справки о доходах по форме банка. Дополнительно могут потребоваться СНИЛС, копия трудовой книжки, документы на автомобиль или недвижимость, если она имеется в собственности. Сегодня для оформления ипотечного кредита зачастую даже не нужно посещать отделение банка – все документы пересылаются онлайн. Однако, если сделка проходит не в электронном формате, заемщика пригласят на подписание ДДУ и кредитного договора.