Сегодня, 15 декабря, Госдума планирует рассмотреть в первом чтении законопроект, предлагающий разрешить россиянам самостоятельно продавать ипотечное жилье, заложенное в банке. С такой инициативой в начале года выступила вице-спикер нижней палаты парламента Ирина Яровая.
В настоящее время продать заложенную недвижимость в случае обращения взыскания можно только через публичные торги или аукцион. При этом заемщику-должнику приходится оплачивать услуги организатора торгов в размере до 3% от стоимости имущества, иногда оплачивается работа оценщика и дополнительный сбор в размере 7% от стоимости недвижимости. В течение этого времени долг растет, поскольку начисляются проценты по кредиту.
Заемщик не вправе самостоятельно искать покупателя, чтобы побыстрее продать квартиру или дом и рассчитаться с долгами. В законопроекте говорится, что упрощение процедуры поможет исполнить долговые обязательства перед банком и защитить права должника.
Документ предлагает разрешить должнику продавать квартиру для возврата долга. Для этого гражданину нужно будет написать заявление в банк о самостоятельной продаже, после чего в течение 6 месяцев постараться реализовать заложенную недвижимость. В случае, если за полгода он не сможет найти покупателя, взыскание будет осуществляться в общем порядке, через торги.
Между прочим
Через несколько лет в Москве может появиться жилье для бедных — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 декабря 2020
