Последствия процессов, влияющих на динамику строительства и продаж, обычно имеют отложенный характер. Падение строительной отрасли станет ощутимо спустя 6 месяцев.
Продление карантина и режима самоизоляции приведут к существенным проблемам на рынке труда, отмечает в своем материале для «Строительной России» вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Сокращение заработной платы, падение доходов сократят возможность использования ипотечных кредитов. Ипотека, в свою очередь, является основным источником финансирования жилищного строительства в России.
Для поддержки рынка жилищного строительства принимаются различные меры: упрощение доступа к ипотеке, ипотечные каникулы, предоставление застройщикам кредитов по сниженной ставке и др. Однако, несмотря на это, эксперт опасается, что этот рынок скоро просядет. Определенного падения строительной отрасли избежать не удастся — они станут ощутимы уже через полгода.
Объекты, которые достраиваются по постановлению Правительства РФ, будут завершены с незначительными проблемами. Что же касается спроса на жилье, то отсутствие господдержки платежеспособности населения скажется на возможности граждан покупать жилье и приведет к его серьезному ослаблению.
По мнению эксперта, государство может взять на себя часть обязательств по покупке жилья для создания арендного и социального фондов. Однако это возможно лишь в случае, если на это останутся деньги после выхода из текущей экономической ситуации. Также на поддержку жилищного строительства может быть потрачена часть средств нацпроектов. Однако даже при этом удержать спрос на прежнем уровне будет сложно.
Между прочим
Из-за пандемии коронавируса стройки могут остановиться — глава Минстроя
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 апреля 2020
