Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Финансовый кризис не повредит ипотеке

Финансовый кризис не повредит ипотеке
Финансовый кризис не повредит ипотеке##

Вопрос о том, насколько рискованно покупать новостройку при помощи ипотечных кредитов накануне предполагаемого кризиса, является актуальным для очень многих людей. Своим взглядом на текущую ситуацию поделился с порталом Novostroy-M Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент».

Рынок ипотечного кредитования в России развивается достаточно динамично, говорит Клягин. В первом полугодии, несмотря на некоторый рост ставок, сохранились очень высокие темпы роста рынка. Согласно данным АИЖК, за первые шесть месяцев 2012 года было выдано почти 296 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 429 млрд рублей, что в 1,6 раза превышает уровень прошлого года в денежном и в 1,5 раза - в количественном выражении. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита формировалась на рекордно высоком уровне - около 20%.

Основными драйверами сильной динамики роста рынка ипотечного кредитования выступают, прежде всего, такие факторы как увеличение доходов населения при сохранении сравнительно низких ставок (в первую очередь, благодаря государственным интервенциям), а также высокий уровень неудовлетворенного спроса. Стоит подчеркнуть, что уровень обеспеченности жилой недвижимостью остается низким, что поддерживает высокий спрос на ипотечное кредитование.

Ключевые риски на сегодняшний день - сохранение напряженности на финансовых рынках. Безусловно, общая сложная макроэкономическая конъюнктура негативно влияет на рынок ипотечного кредитования. Отмечается умеренное замедление темпов роста кредитования, а также увеличение средних ставок. В первом полугодии размер ставок вырос примерно на 0,5% и в среднем по рынку составил около 12,1%.
В ближайшее время динамика ставок скорее может носить умеренно повышательный характер, что будет оказывать некоторое давление на спрос на кредиты, либо, в случае более благоприятной внешней конъюнктуры, ставки будут консолидироваться на текущих уровнях.

Тем не менее эксперт ожидает, что во второй половине года при реализации базового макроэкономического сценария позитивная динамика в целом сохранится и по итогам года объем ипотечного кредитования в соответствии с предварительными прогнозами составит около 1 трлн руб.

Между прочим

Сбербанк снова повысил ипотечные ставки.

Дата публикации 02 октября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 40% — эксперты
Объем выданной ипотеки в России в 2024 году сократился на 38,9% по сравнению с 2023 годом — до 4,8 трлн рублей. Об этом говорится в исследовании Frank RG. Сообщение компании цитирует ТАСС: «Суммарно за 2024 год было выдано ипотечных кредитов на 4,8 трлн...
14 января 3773
В декабре спрос на новостройки ТиНАО вырос почти на 60%
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 13 541 ДДУ, это на 21% больше, чем в ноябре. Основной рост спроса пришелся на Новую Москву — здесь за месяц число оформленных ДДУ выросло на 58%. Динамику спроса на...
14 января 3836
В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года...
12 января 10154
Путин попросил побыстрее представить новые меры поддержки ипотеки
Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия». Вице-премьер Марат...
11 января 9218
В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты
В 2024 году в России отменили программу массовой льготной ипотеки и изменили условия ряда оставшихся льготных ипотечных программ — так, IT-ипотека больше не доступна в Москве и Санкт-Петербурге, а семейной ипотекой могут воспользоваться в основном семьи с детьми до...
09 января 13529
Снижать ключевую ставку сейчас опасно — Центробанк
В нынешней экономической ситуации в России снижать ключевую ставку опасно. Даже если производители получат дешевые кредиты и направят их на инвестиции, то при дефиците рабочей силы и иных ресурсов у них вырастут издержки, в том числе на зарплаты, а это приведет к...
04 января 21872
Первоначальный взнос по ипотеке на 1-комнатную квартиру в мегаполисах достиг почти 80%
В конце декабря 2024 года размер первоначального взноса для покупки в ипотеку 1-комнатной квартиры в новостройках мегаполисов составлял от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». По данным Единой...
04 января 19451
В 2025 году ипотека останется недоступной для большинства россиян
Основным драйвером ипотечного рынка в следующем году останутся льготные программы, а рыночная ипотека по-прежнему будет недоступной для большинства россиян из-за высоких процентных ставок. Так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости». По мнению...
31 декабря 2024 22106
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков