 |
| Клиенты ипотечных программ завышают стоимость «залоговой» квартиры## |
Все чаще в последнее время происходит завышение стоимости предмета залога по ипотечной сделке – такую информацию сообщил Александр Семеняка, гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
За последнее время у АИЖК накопилось много проблем с оценкой квартир, признался Семеняка. Обычно с помощью оценки предмета залога АИЖК старается снизить свой кредитный риск и обеспечить полное исполнение заемщиком взятых на себя обязательств. Однако все чаще при оформлении ипотечных сделок на новое жилье происходит завышение стоимости залоговой недвижимости.
Убедиться в этом факте АИЖК позволили данные о сделках с недвижимостью, собранные Федеральной регистрационной службой. Работники АИЖК проверили закладные, имеющиеся на балансе, и убедились, что по таким сделкам цены выше, чем по аналогичным, проходящим без использования ипотеки.
Семеняка отметил также, что завышение стоимость залога коррелирует с прекращением выплат в течение первых 12 месяцев – так называемыми «ранними дефолтами».
Между прочим
Сумма ежемесячного ипотечного платежа редко бывает меньше 10 000 рублей.
Дата публикации 29 июня 2012
