Банк России не видит «пузыря» на рынке ипотеки, но отмечает «некоторые дисбалансы, которые надо устранять, чтобы развитие этого рынка было здоровым». Об этом на площадке XX Международного банковского форума заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.
В то же время регулятор обеспокоен ухудшением стандартов кредитования, которое происходит из-за растущей конкуренции банков за клиентов. Данилова отмечает, что официальные доходы потенциальных заемщиков сейчас «требуются в меньшей степени», в итоге доля показателя долговой нагрузки (ПДН) 80+ (процентное соотношение ежемесячных платежей по кредиту к доходу) в ипотеке превысила 40%. Сами банки тоже признают, что доля кредитования заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки растет. Об этом пишет ТАСС.
С 1 октября российский Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам для ограничения рисков банков и заемщиков. Заметнее всего надбавки увеличатся по кредитам с низким первоначальным взносом и для закредитованных клиентов при покупке жилой недвижимости по ДДУ.
Между прочим
Повышение первого взноса по льготной ипотеке снизит спрос на новостройки — Минстрой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 октября 2023