Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Центробанк: из-за ухудшения качества ипотечных кредитов нужны новые меры регулирования

За три года доля ипотечных заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% выросла более чем в два раза — с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. Ситуация с первоначальным взносом также сложная: более половины ипотечников взяли кредит с низким первым взносом (до 20%), а в начале 2020 года таких заемщиков было менее 30%.

Об ухудшении качества ипотечных кредитов рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью «Известиям». Она напомнила, что качество ипотечных кредитов в России ухудшается. Если в отношении необеспеченных потребительских займов оказался достаточно эффективным инструмент макропруденциальных лимитов (выдачи таких кредитов заемщикам с ПДН более 80% снизились с 36% в IV квартале 2022 года до 25% в III квартале 2023 года), то для ипотеки ЦБ РФ может применять только макропруденциальные надбавки, которые менее действенны для банков с большим запасом капитала.

В Банке России ожидают, что в 2024 году макропруденциальные лимиты будут распространены для банков для первоначального взноса и показателя долговой нагрузки на ипотечном рынке. Новая мера должна снизить системные риски.

Между прочим

В декабре ЦБ РФ может поднять ключевую ставку до 16% — ВТБ

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 28 ноября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 3278
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 5582
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку...
19 ноября 9011
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7463
К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана...
18 ноября 12224
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре составил почти 7 млн рублей
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро...
18 ноября 8345
В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться — Дом.рф
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости. Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в...
16 ноября 16751
Россияне смогут узаконить самовольную перепланировку без суда
Россиянам разрешат узаконить несогласованные перепланировки квартир без суда, это следует из утвержденной правительством дорожной карты. Соответствующий механизм будет закреплен в Жилищном кодексе, Совфед должен утвердить это до конца 2024 года. Об этом...
15 ноября 3809
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков