Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Центробанк поднял ключевую ставку до 4,5%

19 марта 2021 года Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п. — до 4,5% годовых. На уровне 4,25% ключевая ставка сохранялась с 24 июля 2020 года, это был исторический минимум.

В преддверии сегодняшнего заседания ЦБ РФ мнения экспертов разделились: некоторые считали, что ставка останется прежней, другие прогнозировали повышение. Напомним, что предыдущее повышение ставки состоялось в декабре 2018 года.

В пресс-релизе Центробанка говорится, что темп роста потребительских цен в I квартале складывается выше прогноза ЦБ. Внутренний спрос восстанавливается быстрее, чем ожидалось, улучшаются и ожидания по внешнему спросу. В то же время инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются на повышенном уровне.

По оценкам на 15 марта годовая инфляция достигла 5,8%, что превысило ожидания ЦБ. С учетом проводимой денежно-кредитной политики она вернется к цели Банка России вблизи 4% в первом полугодии 2022 года.

Быстрое восстановление спроса наравне с повышенным инфляционным давлением диктуют необходимость возвращения к нейтральной денежно-кредитной политике. Регулятор допускает, что на ближайших заседаниях ключевая ставка снова будет повышена.

Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков прокомментировал повышение ключевой ставки специально для Новострой-М: «Прошло 8 месяцев с 24.07.2020 – момента, когда ключевая ставка ЦБ была снижена до минимального в истории современной России значения 4,25%. Увы, инфляционные риски увеличиваются, и ЦБ принял решение на сегодняшнем заседании поднять ставку до 4,5%.

С точки зрения рынка недвижимости, хорошего в этой новости немного. Сейчас новая ставка уже несколько повлияет на ипотечное кредитование, поскольку только часть кредитов (около 20%) приходится на так называемую льготную ипотеку под 6,5%. Кроме того, во-первых, не за горами возможное завершение программы в ряде регионов (с июля, скорее всего, такой ипотеки не будет в столичном регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и в других регионах, где доступная ипотека привела к существенному росту цен на новостройки). А ипотека по другим программам, как это обычно происходит при повышении ключевой ставки, также подорожает. Во-вторых, поскольку сейчас государству придётся выделять больше средств на компенсацию банкам разницы между ключевой и реальной ставкой, это станет ещё одним доводом для постепенного сворачивания программы льготного кредитования – бюджет-то нерезиновый.

Есть только один положительный момент в повышении ставок по ипотеке. По мере сворачивания программы льготного кредитования и подорожавшей «обычной» ипотеке спрос сократится, а значит, и цены расти на новостройки не будут так активно, как это было осенью и зимой 2020 года».

Между прочим

В 2021 году ипотечные ставки могут вырасти до 7-8%

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 19 марта 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 40% — эксперты
Объем выданной ипотеки в России в 2024 году сократился на 38,9% по сравнению с 2023 годом — до 4,8 трлн рублей. Об этом говорится в исследовании Frank RG. Сообщение компании цитирует ТАСС: «Суммарно за 2024 год было выдано ипотечных кредитов на 4,8 трлн...
14 января 4655
В декабре спрос на новостройки ТиНАО вырос почти на 60%
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 13 541 ДДУ, это на 21% больше, чем в ноябре. Основной рост спроса пришелся на Новую Москву — здесь за месяц число оформленных ДДУ выросло на 58%. Динамику спроса на...
14 января 4619
В России продлили срок службы устаревших лифтов до 2030 года
Совет Евразийской экономической комиссии продлил до 2030 года срок эксплуатации российских лифтов, которые подлежат замене или ремонту до 15 февраля 2025 года. Об этом сообщили «РИА Новости» в пресс-службе Минстроя РФ. Изначально технический регламент...
13 января 3125
В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года...
12 января 10712
Путин попросил побыстрее представить новые меры поддержки ипотеки
Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия». Вице-премьер Марат...
11 января 9434
С 1 февраля размер материнского капитала в России вырастет на 7,3%
С 1 февраля 2025 года размер маткапитала будет проиндексирован на 7,3%. Выплата на первого ребенка составит 676,3 тыс. рублей, на второго — 893,8 тыс. рублей (при условии, что семьи ранее не получала материнский капитал) или 214,6 тыс. рублей (если выплата на первенца...
09 января 6284
В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты
В 2024 году в России отменили программу массовой льготной ипотеки и изменили условия ряда оставшихся льготных ипотечных программ — так, IT-ипотека больше не доступна в Москве и Санкт-Петербурге, а семейной ипотекой могут воспользоваться в основном семьи с детьми до...
09 января 13619
Мораторий на штрафы застройщикам продлен до конца июня
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов. Мораторий был введен в марте 2024 года...
05 января 5501
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков