Сегодня, 10 июня 2022 года, на плановом заседании Совета директоров ЦБ РФ, было принято решение об очередном снижении ключевой ставки — на 150 б.п., до 9,5% годовых. Напомним, что на этом уровне ключевая ставка находилась с 14 по 27 февраля этого года, с 29 февраля до 10 апреля она составляла 20%, после чего стала снижаться.
В сообщении пресс-службы регулятора говорится, что внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. В то же время инфляция замедляется быстрее, а снижение экономической активности происходит в меньшем масштабе, чем прогнозировалось в апреле.
По оценке на 3 июня годовая инфляция снизилась до 17% — после 17,8% в апреле. Актуальные данные указывают, что в мае и начале июня темпы прироста потребительских цен были низкими.
Согласно прогнозу Банка России, в 2022 году годовая инфляция составит 14-17%, в 2023 году снизится до 5-7%, а к 4% вернется в 2024 году. В ЦБ считают, что средняя ключевая ставка с 14 июня до конца 2022 года будет находиться в диапазоне 8,5-9,5%. Следующее заседание ЦБ РФ по вопросу уровня ключевой ставки запланировано на 22 июля 2022 года.
Комментарий аналитика ФГ «Финам» Наталии Пырьевой специально для Новострой-М:
— Понижение ключевой ставки приведет к соответствующему снижению ипотечных ставок, что будет благоприятно сказываться как на спросе как на ипотеку, так и на оживлении покупательской активности на рынке недвижимости. По нашим оценкам, учитывая высокие цены, льготные программы и понижение ипотечных ставок, позволят лишь частично восстановить спрос. В большей степени смягчение денежно-кредитной политики будет способствовать оживлению спроса на вторичном рынке. Показатели по продажам и выдачи ипотеки на квартиры в новостройках в следующие месяцы будет значительно выше, чем в апреле-мае, но маловероятно, что выше в сравнении с аналогичными значениями 2021 года.
Между прочим
Рост ипотеки по итогам года составит 10-15% — Набиуллина
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 июня 2022
