Верховный суд России постановил внести в договор купли-продажи новое условие, чтобы защитить покупателей. Нововведение состоит в том, что теперь продавец квартиры может являться поручителем возврата денег в случае, если сделка будет признана недействительной.
Сейчас при возникновении таких ситуаций у нового владельца забирают квартиру, в итоге он остается без денег и жилья, а продавец ни за что не несет ответственности. С введением нового пункта продавец больше не сможет отказаться от возврата денег, поскольку дал личное поручение.
По словам адвоката Артема Сидорова, специализирующегося на защите прав участников долевого строительства, включение данного пункта позволит взыскать денежные средства не с продавца как такого (в силу положений закона с этим могут возникнуть трудности), а как с поручителя.
Таким образом, необходимо, чтобы продавец одновременно выступал и в качестве поручителя. Процедура взыскания при этом не меняется. В случае, если продавец отказывается добровольно вернуть деньги, покупателю следует получить исполнительный лист на основании решения суда и обращаться в службу судебных приставов для взыскания.
Между прочим
Семейные покупатели жилья чаще других становятся жертвами мошенников
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 января 2021
