Ипотечным заемщикам, располагающим небольшим первоначальным взносом, могут ограничить доступ к кредитам.
По данным ЦБ, в сегменте ипотеки основные риски связаны со значительной долей выдач кредитов с низким первоначальным взносом, так как подобные займы «характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика и потенциально уязвимы к снижению реальных доходов населения». Об этом говорится в сентябрьском докладе «О развитии макропруденциальной политики Банка России в области розничного кредитования», опубликованном на сайте ЦБ.
В Центробанке намерены ввести дополнительные регуляторы рисков ипотечного кредитования. Так, авторы доклада отмечают, что «с целью поддержания высоких стандартов ипотечного кредитования в РФ целесообразно не только повышать коээфициенты риска по нему, но и наделить Банк России полномочиями устанавливать прямые количественные ограничения выдачи отдельных видов займов в зависимости от характеристик последних».
В материале напоминают, что с 1 января 2019 года по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 10 до 20% был увеличен коэффициент риска до 200% (до 1 января 2018 года он составлял 100%). Как следствие, ставки для заемщиков с небольшим первоначальным взносом в январе 2019 года выросли на 0,2—0,5 п.п., и доля таких кредитов уже значительно снизилась – в IV квартале 2018 года она составляла 42,9%, а во II квартале 2019 года – 36,6%.
Между прочим
Больше трети заемщиков обращают внимание на размер ежемесячного платежа
Дата публикации 16 сентября 2019
