 |
| Застройщики Подмосковья переориентируются с коттеджей на малоэтажное жилье |
Существенный процент новостроек Подмосковья представлен так называемыми мультиформатными жилыми комплексами – проектами, в состав которых входит жилье различных типов. О том, какие тенденции складываются внутри этого сегмента, рассказали аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент».
В настоящее время застройщики мультиформатных объектов начали пересмотр уже строящихся комплексов. Изначально такие проекты включают в себя три типа «традиционно загородного» жилья: малоэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи. Однако сейчас популярность коттеджей падает как среди покупателей, так и среди строительных компаний.
Малоэтажное жилье и таунхаусы по степени комфорта значительно ближе к городским квартирам, чем коттеджи. Кроме того, последние примерно на 30% дороже в производстве, несмотря на меньшую площадь. Таким образом, ликвидность малоэтажного загородного жилья возрастает, и девелоперы увеличивают его долю в своих проектах.
«Не у всех покупателей есть собственный автомобиль, и тем более - два и больше автомобиля на семью. Поэтому для целевой аудитории малоэтажных подмосковных ЖК крайне важна возможность добраться до ближайшего населенного пункта общественным транспортом, - комментирует Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании. - Это вынуждает девелопера особенно тщательно подходить к выбору участка.
Как под малоэтажное строительство, так и под возведение таунхаусов подойдет земельный участок с целевым назначением под жилищное строительство. При этом земля под малоэтажное строительство может находиться не только в собственности, но и в аренде»
Между прочим
Мультиформатные жилые комплексы завоевывают рынок новостроек
Дата публикации 14 августа 2013
