Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Притяжение воды: количество новостроек у набережных выросло в 4,5 раза

На рынке новостроек «старой» Москвы с 2016 года значительно увеличилось предложение ЖК, расположенных у «большой воды»: в продаже представлено 24 жилых комплекса. 

Согласно данным из открытых источников по состоянию на 20 декабря 2022 года, апарт-комплекс московского девелопера Level Group – «Level Стрешнево» возглавил рейтинг самых доступных новостроек бизнес-класса на воде.*

В рейтинг также вошли два других проекта Level Group – «Level Нагатинская» на 4-м месте и «Level Причальный» — на 10-м.

Согласно данным из открытых источников и сайтов застройщиков московского рынка недвижимости по состоянию на декабрь 2022 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным у так называемой «большой воды» (Москва-река, акватория Химкинского водохранилища). С 2016 года количество выросло в 4,5 раза.

В открытом предложении представлено 4,9 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 327 тыс. м²) – это 26% от общего предложения в комплексах бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 92% от общего количества лотов, а оставшиеся 8% — это апартаменты.

За 11 месяцев 2022 года в комплексах бизнес-класса на воде было зарегистрировано 5,3 тыс. ДДУ площадью 327 тыс. м², что на 30% меньше, чем за аналогичный период 2021 года. Снижение соответствует общему уровню падения спроса в сегменте бизнес-класса (-36%).

Самый востребованный метраж квартир и апартаментов в новостройках на набережных – 40-45 м², что составляет 13% совокупного спроса. В этом диапазоне можно приобрести как классические однокомнатные лоты, так и функциональные евродвушки.

Также активно пользуются спросом площади 30 – 35 м², 45-50 м² (7% и 9% соответственно) и 60-75 м² — (23% от общего количества приобретенных в 2022 году лотов).

Средневзвешенная цена в новостройках бизнес-класса у воды находится на уровне 462 тыс. руб./м². С начала года цена открытого предложения выросла на 8%. При этом во второй половине года за счет скидок от 5 до 30% появились интересные предложения, в том числе по ценам комфорт-класса (средняя цена в комфорт-классе в «старой» Москве – 300 тыс. руб. за м²).

ЖК

Средняя цена 1 кв м руб.  с учетом скидок

1

ЖК «Level Стрешнево»

                    250 500

2

ЖК City Bay

                    319 770

3

ЖК Portland

                    343 600

4

ЖК «Level  Нагатинская»

                    363 700

5

ЖК «Резиденции композиторов»

                    374 200

6

ЖК «Ривер Парк Коломенское»

                    380 100

7

ЖК Shagal

                    389 600

8

ЖК Nagatino i-Land

                    394 350

9

ЖК Forst

                    401 800

10

ЖК «Level Причальный»

                    409 200

* С учетом скидок; набережные Москвы-реки и акватории Химкинского водохранилища

** Данные из открытых источников по состоянию на 20 декабря 2022 г.

Читайте также:

Стоит ли сейчас покупать новостройку: размышления и выводы

Как выбрать квартиру в новостройке: лайфхаки при покупке жилья

Автор: эксперты компании Level Group

Дата публикации 30 декабря 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Новостройки комфорт-класса стали самыми популярными среди покупателей в «старой» Москве
В ушедшем году эксперты отметили сокращение спроса в том числе на первичном рынке в старых границах города. Сложная экономическая ситуация повлияла на поведение покупателей, но пока не слишком радикально. Несмотря на снижение количества сделок, новостройки комфорт-класса...
13 января 4808
В 8 округах Подмосковья средняя цена новостроек перешагнула отметку в 200 тыс. рублей за «квадрат»
В четырех округах Подмосковья средняя цена строящегося жилья за прошедший год выросла более чем на 10%. Самой дорогой локацией остается Красногорск, а вот в Долгопрудном стоимость «первички» снизилась на 4,5%.  На первичном рынке Красногорского...
10 января 3566
Девелоперы отказываются от отделки, покупатели выбирают Красногорск, Мытищи и Ленинский округ — итоги 2024 года на рынке Подмосковья
Закрытие ипотечных программ с господдержкой спровоцировало заметное снижение спроса на новостройки Московской области: продажи упали на 22%. Если в 2023 году в Подмосковье заключили 51,6 тыс. ДДУ, то в 2024 — уже 40,3 тыс. Среди других трендов ушедшего...
09 января 5096
Депозиты – это «бомба замедленного действия», которая спровоцирует скачок цен на жилье – эксперт
2024 год запомнился отменой программы льготной ипотеки и рекордным ростом ключевой ставки. А еще – крайне привлекательными условиями на размещение депозитов. В будущем этот фактор может обернуться очередным витком роста цен на недвижимость.  Окончание...
08 января 15815
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в декабре
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы начались продажи и бронирование квартир в 13 проектах, включая четыре новинки. В Подмосковье открыты продажи новых корпусов в трех жилых комплексах. Самую недорогую квартиру в Москве на старте продаж можно купить за 6,8 млн рублей,...
01 января 16031
К вашим услугам: эксперты прогнозируют интенсивный рост московского рынка сервисных апартаментов
По предварительным данным, к концу 2024 года на столичном рынке сервисных апартаментов будет введено 882 лота. В следующем году — согласно информации об анонсируемых проектах — объем ввода сократится до 686 номеров, зато в 2026 количество юнитов увеличится сразу...
30 декабря 2024 5627
Время трансформации рынка новостроек Москвы: конец доступной ипотеки, стабилизация цен и многое другое – эксперты подводят итоги 2024 года
Этот год испытал на прочность и столичных застройщиков, и покупателей жилья. Льготная ипотека отошла в прошлое, ключевая ставка рекордно повысилась, потянув за собой ставки по рыночным кредитам. Это привело в тому, что спрос на массовые ЖК упал на треть,...
28 декабря 2024 7814
Места силы: три района Москвы, в которых за год выросли продажи новостроек
Аналитики изучили динамику спроса и цен на новостройки Москвы отдельно по районам. Стало известно, где первичное жилье активно дорожало или дешевело, а где застройщикам удалось нарастить продажи на 20% и более.  По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»,...
27 декабря 2024 9632
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков