Аналитики отметили следующую тенденцию: за три последних года жилые комплексы бизнес-класса на столичном рынке «перетягивают» спрос и предложение на себя. Если в 2022 году доля продаж в этом сегменте составляла 30%, то в 2024 году — уже 49%. В комфорт-классе, напротив, продажи сократились с 66% в 2022 году до 43% в 2024-м. Специалисты MR Analytics представили рейтинг старомосковских районов, в которых новостройки бизнес-класса раскупают активнее всего.
Смещение спроса и предложения в сторону бизнес-класса говорит о росте интереса к более качественным проектам и соответствующему уровню жизни. Дополнительными причинами снижения комфорт-класса стали высокие архитектурные требования со стороны города и увеличение себестоимости строительства.
В 2024-м проекты комфорт-класса преобладали только в трех округах: ВАО (82%), ЮВАО (71%) и САО (60%). В других округах города спрос значительно сместился в сторону бизнес-класса.
Например, в ЗАО и СВАО доля бизнес-класса выросла на 20 процентных пунктов, благодаря появлению новых востребованных проектов более высокого уровня.
По итогам года наибольший объем реализации новостроек зафиксирован в Даниловском районе — 277 тыс. кв. м. Локация вблизи метро «Павелецкая» несколько лет назад стала новой точкой притяжения с развитой инфраструктурой.
Сегодня там представлены проекты бизнес и премиум-класса, в числе которых жилой комплекс «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group.
Вторым по популярности стал район Хорошево-Мневники, где за год реализовано 197 тыс. кв. м. В 2024-м здесь был представлен новый премиальный проект компании MR Group — JOIS.
Третий по востребованности район — Покровское-Стрешнево с объемом реализации 147 тыс. кв. м. Главным преимуществом локации является большой парк «Покровское-Стрешнево» площадью 222 га. Здесь спрос на бизнес-класс составил 67% в 2024-м (годом ранее – 56%), а доля продаж проектов MR Group выросла с 18% до 37%.
Читайте также:
Взяли весь рост на себя: премиальные и элитные новостройки Москвы в 2024 году стали еще дороже
Стекло, бетон и небоскребы: в «Большом Сити» в продажу вышло рекордное количество новостроек
Автор: эксперты MR Analytics
Дата публикации 20 марта
