«Сигма Силино»

Отель «Сигма Силино» строится в районе Силино (Зеленоград) рядом с Зеленоградским лесопарком.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Айгрин», входящее в состав ГК «Селфстроит», основанной в 1996 году в Республике Алтай. В портфеле группы компаний — более 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. С 2023 года девелопер развивает новое направление Sigma Projects в Московском регионе и Абхазии.

Описание проекта

«Сигма Силино» находится в районе Силино (Зеленоград) на проспекте Генерала Алексеева, возле Зеленоградского лесопарка. Рядом с отелем есть автобусная остановка, с которой можно доехать до станции Зеленоград-Крюково МЦД-3. До ж/д станции Алабушево — немногим более 3 км.

Экологическая обстановка в Силино — одна из лучших в Зеленограде. Эксперты компании EcoStandard присвоили району 3 балла из 10, это означает, что экологическая ситуация здесь оптимальная. Существенную часть района занимает Зеленоградский лесопарк, основная трасса — Панфиловский проспект, по границе проходит МЦД-3. Также Силино незначительно граничит с Ленинградским шоссе.

Гостиничный комплекс бизнес-класса «Сигма Силино» возводится рядом с Зеленоградским лесопарком и СНТ. Он состоит из двух корпусов под названием «Север» и «Юг», высота зданий — 14 этажей. Оба корпуса планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

В отеле будет 623 номера, на придомовой территории разместятся парковка на 77 мест, а также места для отдыха и детские площадки.

В конце января 2025 года для покупки доступны 53 номера — 34 в корпусе «Юг» и 19 в корпусе «Север». Площадь лотов — от 20,81 до 54,37 кв. м. Цены — от 7,1 млн рублей (с учетом скидки). Номера реализуются с готовой отделкой и мебелью.

Инфраструктура

В составе собственной инфраструктуры предусмотрены бассейн, фитнес-клуб, SPA, салон красоты, массажные кабинеты, а также конгресс-центр с конференц-залом, переговорными и коворкингом.

Плюсы и минусы

Апарт-отель «Сигма Силино» расположен по соседству с площадкой «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис Москва». Планируется, что трудиться на этой площадке будут 25 тыс. человек. Развитие ОЭЗ создает спрос на арендное жилье высокого класса, так что инвестиции в проект могут вполне оправдать себя.

Инвесторам гарантированы различные программы доходности, а для резидентов предусмотрен 4-звездный сервис: заказ уборки или блюд из ресторана, бронь переговорной, запись на тренировку — всё это можно будет сделать через приложение.

Минус проекта — небольшое количество машино-мест. Кроме того, «Сигма Силино» существенно отдален от центра Москвы, однако подразумевается, что в отеле будут проживать сотрудники зеленоградской площадки ОЭЗ «Технополис Москва», которым не нужно постоянно ездить в центр города.