Квартиры-студии раскупаются быстрее

Аналитики компании AFI Development выяснили, какие квартиры раскупаются быстрее других. На первом месте оказались квартиры-студии - формат жилья, появившийся на российском рынке сравнительно недавно.

Первый пусковой корпус жилого микрорайона «Одинбург» включает 731 квартиру, среди которых 45% студий, 18% однокомнатных, 20% двухкомнатных и 17% трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. В настоящее время реализовано свыше 30% квартир, из которых почти половину составляют квартиры-студии. Это самый высокий показатель среди всех видов квартир. На втором месте находятся однокомнатные квартиры.

Как отметили в пресс-службе компании AFI Development: «Несмотря на то, что формат студий появился на рынке относительно недавно, он успел завоевать большую популярность среди покупателей жилья в Подмосковье и, в частности, в Одинцово. В любом объекте, где они представлены, студии раскупаются быстрее прочих квартир. Скорость их реализации зависит от привлекательности объекта, а также – в большой мере - от доступности цены».

Площадь студий в ЖК «Одинбург» варьируется от 30 до 38 кв. м. Инвестиционная привлекательность и ликвидность таких квартир традиционно высока. Студии считаются выгодным вариантом вложения средств, поскольку их стоимость стабильно увеличивается. Так, на начальном этапе продаж цена стартовала с отметки 80 тыс. руб. за кв. метр, что составило прядка 2,4 млн. руб. за помещение. Сегодня аналогичные квартиры уже продаются по 105 тыс. руб. за кв. метр, что составляет более 30% доходности инвестиций. По прогнозам аналитиков, стоимость квартир-студий будет только расти.

«За счет меньшего бюджета на покупку квартиры-студии в Одинцове стабильно пользуются спросом. При этом более чем 50% покупок совершаются с использованием ипотечных средств. Кроме того, достаточно часто студии приобретают с помощью средств материнского капитала», – рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», партнера компании AFI Development. – «В целом тех, кто интересуется покупкой квартир-студий, можно разделить на три категории: инвесторы, покупатели первого жилья (как правило, это молодые пары в возрасте 25-35 лет), а также иногородние покупатели, которые совершают достаточно заметную долю сделок с квартирами-студиями в Одинцово».

Дата публикации 30 октября 2014