 |
|
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» прогнозируют изменение спроса на апартаменты в новостройках Москвы |
Сегодня предложение апартаментов составляет порядка 20% рынка новостроек в старых границах Москвы, тогда как в начале текущего года предложение апартаментов составляло чуть более 11% от общего объема предложения новостроек Москвы, рассказывает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова.
При этом более 2/3 предложения представлено в бизнес-классе и менее 1/3 предложений - в классе комфорт. В эконом-классе предложение апартаментов в Москве сегодня отсутствует. Высокий спрос на жилье данного формата и, как следствие, увеличение предложения можно объяснить более привлекательными ценами, по сравнению с квартирами, а также упрощенным порядком согласования строительства. К тому же в апартаментах возможен такой востребованный сегодня на рынке формат жилья, как студии.
Стоимость квадратного метра апартаментов обычно ниже цены квартир в проектах с аналогичными характеристиками на 20-25% по причине отсутствия возможности прописаться. Как правило, апартаменты приобретают для себя, в качестве дополнительного жилья, расположенного близко к месту работы или учебы. Данный формат востребован и в качестве корпоративного жилья, когда работодатель обеспечивает временным жильем своих сотрудников.
В ближайшее время возможно изменение структуры спроса на апартаменты в сторону снижения интереса к приобретению больших площадей, что будет связано с налогом на недвижимость, по которому апартаменты, как нежилые помещения, будут облагаться повышенной ставкой в 0,5%.
В то же время в ближайшем будущем тенденция увеличения доли апартаментов на московском рынке, скорее всего, сохранится. Сегодня к выходу заявлено несколько крупных комплексов, в состав которых будет входить жилье данного формата.
Между прочим
В новостройках Москвы элитных апартаментов больше, чем квартир
Дата публикации 18 октября 2013
