Перспективы развития рынка апартаментов и возможное приравнивание их к жилью — одна из самых актуальных тем московского рынка недвижимости. В настоящее время нет ни прямого запрета на их строительство, ни четко прописанных правил.
На этом фоне новых проектов с апартаментами на рынок выходит все меньше, их экспозиция сокращается. По итогам III квартала 2024 года предложение апартаментов составило всего 12% от общего объема экспозиции жилой недвижимости столицы (2,8 млн кв. м), снизившись за квартал на 2 п.п. За три квартала текущего года в старых границах Москвы в продажу вышли шесть апарт-комплексов, а за тот же период 2023 года — 34 таких объекта.
По словам директора по развитию департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анны Мурмуридис, снижение вывода новых проектов с апартаментами связано с введением ограничения на выдачу разрешений на строительство таких проектов.
Вместе с тем интерес покупателей к «исчезающему» виду недвижимости растет: за лето число запросов с ключевыми словами «купить апартаменты» в самой крупной российской поисковой системе выросло почти на треть, а с начала осени по конец октября — на 11%.
Анна Мурмуридис отмечает, что оставшиеся в реализации классические апартаменты продолжат расти в цене и будут востребованы инвесторами. Этот тренд касается рынка премиальной и элитной недвижимости, который даже во время экономической нестабильности не подвержен колебаниям на фоне привлечения более платежеспособных покупателей.
Подробнее о том, что происходит на рынке апартаментов, читайте по ссылке.
Между прочим
Хуснуллин предложил снова вернуться к вопросу о статусе апартаментов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 ноября 2024
