Количество продаваемых квартир в московских новостройках массового сегмента продолжает сокращаться — по итогам января объем предложения уменьшился на 7,6%, до 13 065 лотов в 91 жилом комплексе. Общая площадь реализуемых лотов снизилась на 9,1% и составила 705,1 тыс. кв. м.
По данным компании «Метриум», больше всего квартир в новостройках реализуется в ЮВАО — 34,8%, на 1,2 п.п. больше, чем в декабре. 18% объема сосредоточено в СВАО — здесь этот показатель вырос на 0,1 п.п. В САО и ЗАО в продаже находятся практически одинаковые доли от объема предложения — 13% и 12,3%. В СЗАО и ЮЗАО представлен наименьший объем лотов — 3,7% и 1,7% соответственно.
45% реализуемых квартир находятся в домах на этапе строительно-монтажных работ. 29,3% приходится на корпуса на стадии котлована, 18,6% — на новостройки на этапе отделочных работ. В готовых корпусах представлено меньше всего лотов — 7,1% от общего объема.
Основная часть квартир в бюджетных ЖК реализуется с готовой отделкой — в январе их доля достигла 67,6%. Предложение без отделки составляет 23,2%, с отделкой white box — 9,2%.
Месячный темп прироста цен на массовые новостройки в январе превысил декабрьский — в декабре средняя стоимость 1 кв. м выросла на 2,2%, а в январе на 3,3%. За год средний «квадрат» подорожал на 20%, к концу января его цена достигла 214 290 тыс. рублей.
Средний бюджет предложения прибавил 11,7% за год и 1,5% за месяц и составил 11,6 млн рублей. Средняя площадь лотов в экспозиции потеряла за год 4 кв. м — теперь ее метраж равен 54 кв. м.
Между прочим
Инвесторы скупают новостройки в Москве, несмотря на рост цен
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 февраля 2021
