В 2024 году спрос на новостройки в старых границах столицы сократился, на это повлияла сложная экономическая ситуация в стране. В то же время эксперты отмечают, что самыми покупаемыми в «старой» Москве стали новостройки комфорт-класса.
К концу прошлого года на первичном рынке «старой» Москвы было представлено 50,3 тыс. лотов общей площадью 2 919,7 тыс. кв. м, это на 6% больше, чем в июне 2024 года. Годовой прирост составил 10%.
В агентстве недвижимости DolgovPro отмечают, что лидером по объему предложения стал бизнес-класс — 22,9 тыс. лотов площадью 1 320 кв. м. Более низкие показатели — в комфорт-классе (19,7 тыс. лотов площадью 878 кв. м).
В премиум-классе в декабре 2024 года продавалось 6,4 тыс. лотов площадью 548 тыс. кв. м, в элитном сегменте — 1,2 тыс. лотов площадью 172,6 тыс. кв. м.
Средняя цена 1 кв. м в конце года составила 639,8 тыс. рублей. В комфорт-классе этот показатель фиксировался на уровне 373,7 тыс. рублей, в бизнес-классе — 501,7 тыс. рублей, в сегментах «премиум» и «элит» — 869,2 тыс. рублей и 2,3 млн рублей соответственно.
В ноябре 2024 года в столице было реализовано 5,5 тыс. лотов площадью 287 тыс. кв. м. За полгода этот показатель снизился на 11%, за год — на 31%.
Наибольшим спросом пользовалась недвижимость комфорт-класса — в ноябре в этом сегменте было зарегистрировано 2 556 сделок. На втором месте — бизнес-класс с 2,4 тыс. сделок. В премиуме было зарегистрировано 495 сделок, в элитном сегменте — 60.
Между прочим
В декабре спрос на новостройки ТиНАО вырос почти на 60%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 января
