Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Эксперт: обратная сторона льготной ипотеки — удорожание квартир

Российский ипотечный рынок можно сравнить с локомотивом, работающим на угле, в роли угля здесь выступает льготная ипотека. Чем больше угля бросают в топку, тем быстрее едет паровоз, однако слишком много топлива может взорвать котел.

Такой пример привел гендиректор рейтингового агентства АКРА Михаил Сухов в интервью «Известиям». Эксперт пояснил, что выгодоприобретателем этого процесса является экономика: строительство поддерживает занятость, а люди могут улучшить свои жилищные условия.

У льготной ипотеки есть и обратная сторона — рост цен на жилье. В 2020 году, когда была запущена программа ипотеки на новостройки с господдержкой, для покупки квартиры площадью 60 кв. м на первичном рынке нужно было работать 11 лет, сейчас — 15 лет. Средний срок кредита за это время вырос с 20 до 25 лет.

По словам Михаила Сухова, излишне рискованные ипотечные продукты «важно тормозить». В частности, первоначальный взнос не должен быть менее 20% — если бы это правило соблюдалось в США, то в 2008 году там не произошло бы ипотечного кризиса. Гендиректор АКРА считает, что заемщику необходим стимул для выплаты ипотеки, однако заработать на первоначальный взнос он должен сам.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила о том, что льготные ипотечные программы нужно сворачивать, а для повышения доступности жилья следует развивать адресную поддержку, в том числе для вторичного рынка.

Между прочим

Сбербанк: спрос на семейную ипотеку в мае стал рекордным

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 15 июня 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дом.рф перераспределил лимиты по IT-ипотеке
В конце прошлой недели оператор льготных ипотечных программ Дом.рф завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке, об этом со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову пишет ТАСС. Сумма лимитов составила 7,3 млрд рублей, их распределили между...
05 ноября 4997
Дополнительные лимиты по семейной ипотеке будут распределены на следующей неделе
Банкам выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе семейной ипотеки. Оператор программы Дом.рф начал процесс распределения этих средств, итоги будут подведены уже на следующей неделе. Об этом в пресс-службе Дом.рф сообщили...
01 ноября 13376
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13583
У банков снова заканчиваются лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке. В ВТБ также сообщили, что...
31 октября 13421
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25% годовых
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на...
29 октября 11747
Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк
При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике. Ее слова приводит «РИА Новости»:...
28 октября 14843
Рост рынка ипотеки может возобновиться в 2026 году — Дом.рф
Рост объема выдачи ипотеки может возобновиться в 2026 году при условии снижения ключевой ставки Банка России. Такой прогноз представил руководитель аналитического центра госкомпании Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе Всероссийского строительного конгресса «Создание»...
27 октября 17300
Не всем россиянам нужно собственное жилье
У большинства россиян есть собственное жилье, однако некоторые даже не планируют покупать квартиру. Это следует из опроса, проведенного «Альфа-Страхованием» среди 1,2 тыс. человек. 65% участников исследования считают, что свое жилье иметь необходимо. По мнению...
26 октября 12665
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков