Российский Центробанк допустил возможность полного запрета рискованных схем ипотеки, если уже введенные ограничения не повлияют на рынок. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности, опубликованном на сайте регулятора.
К таким схемам Банк России относит, в частности, ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом и субсидированную ипотеку от застройщиков с околонулевой процентной ставкой. Центробанк уже ввел ряд ограничительных мер, чтобы сдержать распространение рискованных тенденций: установил надбавки к коэффициенту риска для жилищных займов с небольшим первым взносом, ввел повышенное резервирование таких кредитов, чья полная стоимость намного ниже рыночного уровня.
Если применение рискованных схем в ипотеке прекратится, разница в ценах на строящееся и вторичное жилье сократится, а стандарты кредитования улучшится, Банк России готов снизить уровень макропруденциальных надбавок. Если же значимого снижения рискованных практик не будет, регулятор намерен инициировать их законодательный запрет.
Как пишут «Известия», эксперты считают, что полный запрет может снизить темпы ввода недвижимости и лишить граждан с невысокими доходами возможности ее приобрести. Кроме того, могут появиться новые схемы кредитования, отсрочек платежа и скрытых скидок.
Между прочим
Установлены лимиты займов для кредитных каникул в 2023 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 июня 2023
