Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
Дороже всего обслуживание ипотеки обойдется жителям Москвы и Санкт-Петербурга, где самые высокие цены на первичную недвижимость. При покупке 1-комнатной квартиры средней стоимостью 14 млн рублей под 25% годовых москвичам нужно зарабатывать 346,4 тыс. рублей, чтобы платить 207,8 тыс. рублей в месяц.
Средняя цена 1-комнатной квартиры на первичном рынке Петербурга — 9,5 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 141 тыс. рублей, необходимый доход для обслуживания кредита — 235 тыс. рублей.
Также одним из мегаполисов с самой дорогой ипотекой и самым высоким доходом стала Казань. В столице Татарстана за среднюю 1-комнатную квартиру стоимостью 8,5 млн рублей нужно платить в месяц 126,1 тыс. рублей, а заработок должен быть около 210,2 тыс. рублей.
Самые доступные новостройки среди городов-миллионников — в Воронеже. Здесь ежемесячный платеж по ипотеке при покупке 1-комнатной квартиры составит порядка 66,7 тыс. рублей, а доход должен быть около 111,3 тыс. рублей.
Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов отмечает, что при любом доходе переплата по процентам при текущих рыночных ставках станет критичной даже при разумных темпах частичного досрочного погашения.
Между прочим
Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 октября 2024
