Покупка наиболее ликвидных квартир может принести до 40% доходов за 3 года.
Из-за падения финансовых рынков в России может начаться бум инвесторов. Как сообщают «Известия», приобретение самых ликвидных лотов принесет до 30-40% доходов в течение 3 лет, а к концу 2020 года стоимость недвижимости может увеличиться на 15-20%. В случае, если Центробанк повысит ключевую ставку, это спровоцирует рост стоимости проектного финансирования жилья.
По словам генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, многие девелоперы жалуются на высокую стоимость кредита (12-18% годовых) и жесткие требования банков. Ужесточение Центробанком кредитно-денежной политики приведет к обострению проблем застройщиков.
Эксперты считают, что застройщики не будут повышать стоимость жилья более чем на 15%, при этом рост цен произойдет постепенно. Кроме того, из-за возможного повышения ключевой ставки могут подорожать ипотечные кредиты. Пока ставки еще не подросли, граждане будут стараться максимально быстро вложиться в жилье.
По данным издания, самую большую выгоду в такой ситуации получат покупатели дорогого жилья. Такое жилье дорожает медленнее, а потенциальные покупатели обычно хранят сбережения в валюте, ее конвертация позволит купить квартиру намного дешевле, чем еще несколько дней назад.
Специалисты прогнозируют рост доли граждан, покупающих жилье с целью инвестиций, с 8 до 16%. Речь идет, в первую очередь, о таких крупных городах как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Тюмень и Краснодар.
Между прочим
Эксперт: обвал рубля приведет к уходу застройщиков с рынка
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 марта 2020
