 |
|
Ипотека недоступна 81% россиян## |
В то время, как президент РФ Дмитрий Медведев говорит о том, что покупка жилья должна быть возможна для каждого третьего гражданина России, сами российские граждане считают ипотеку практически недоступной. 81% россиян утверждает, что не в состоянии использовать ипотечное кредитование для улучшения своих жилищных условий.
Недоступность ипотеки находится на чрезмерно высоком уровне вне зависимости от региона проживания, возраста и пола потенциального заемщика, хотя более старшие поколения склонны рассматривать эту возможность купить новое жилье в еще меньшей степени, чем молодые.
Оптимальной кредитной ставкой по ипотеке россияне считают 7,5% годовых; в качестве наилучшего срока кредитования большинство назвали 15 лет с ежемесячной оплатой 15 000 рублей.
Несмотря на то, что в текущем году треть опрошенных собирается улучшить свои жилищные условия, об ипотеке речь не идет – чаще всего назывались капитальный ремонт уже имеющегося жилья, перепланировка либо обмен имеющейся квартиры на новую с доплатой.
"Рынок ипотечного кредитования благодаря мощным государственным интервенциям развивается в последнее время очень динамично. Так, в 2011 г. ставки снизились до рекордных 11,9%. Естественно, это стало сильным драйвером расширения спроса, - комментирует Анна Мишутина, аналитик ИК "Финам". - По итогам прошлого года рынок полностью восстановился: в денежном выражении он вырос в 1,9 раз и составил 713 млрд руб., заметно превысив даже докризисный максимум в 655 млрд руб. В 2012 г. поддержку рынку продолжит оказывать расширение ипотечного кредитование, объем которого, по предварительным оценкам АИЖК, при условии реализации базового макроэкономического сценария может достигнуть 1 трлн руб. Впрочем, стоит отметить, что при текущих уровнях инфляции и платежеспособного спроса потенциал снижения ставок скорее исчерпан. Дальнейшее снижение и тем более достижение уровней в 7-8% возможно только в среднесрочной перспективе, по мере общего развития экономики страны, роста располагаемых доходов, снижения инфляционного давления. В ближайшее же время, динамика ставок скорее может носить умеренно повышательный характер, что будет оказывать некоторое давление на спрос на кредиты".
Дата публикации 26 апреля 2012
