Денежные средства, которые будут вносить дольщики на специальный банковский счет с целью дальнейшей покупки жилья в новостройке, планируют застраховать. Ассоциацией российских банков направлен в Агентство по страхованию вкладов соответствующий проект закона, пишут «Известия».
По мнению специалистов, в отличие от оплаты через банковскую ячейку, когда необходимо инкассировать и закладывать денежные средства наличными, при безналичном расчете исключается риск ограбления по пути или мошенничества с фальшивыми купюрами. Однако при этом появляются риски, свойственные для использования счета эскроу. Так, в случае, если банк становится банкротом, арендатор ячейки не теряет денег, находящихся в банке, поскольку собственностью кредитной организации они не являются. В случае сделок с использованием банковского счета, деньги при зачислении становятся собственностью банка. В результате возникает риск их потери.
Учитывая возможные риски, не каждый банк предлагает клиентам подобную услугу. Для сделок купли-продажи недвижимости банк может тиражировать на всю сеть офисов услугу проведения расчетов. Отмечается, что сделки с использованием счетов эскроу позволят снизить риск убытков как покупателю, так и продавцу. Это возможно благодаря участию в сделке третьего лица, которое будет передавать денежные средства только в случае соблюдения всех условий сделки.
Напомним, с 1 октября практически остановлена регистрация ДДУ. Причина - в новых требованиях, которые предъявляет ЦБ РФ к страховым компаниям.
Между прочим:
Девелоперы смогут выдавать займы под 9,9-10,5%
Дата публикации 21 октября 2015
