Во II квартале 2020 года на первичном рынке жилья столицы совокупный объем предложения вырос на 12% по сравнению с I кварталом. Активность покупателей, напротив, снизилась более чем в два раза по отношению к аналогичному периоду 2019 года.
Итоги рынка новостроек массового сегмента Москвы за II квартал подвели аналитики ГК «Инград». В этом периоде главным драйвером рынка стала льготная ипотечная госпрограмма, позволяющая получить жилищный кредит под низкий процент. По итогам мая средневзвешенная ставка по этой программе составила 5,37%.
В апреле-июне совокупный объем предложения вырос на 12% — с 2,03 млн кв. м до 2,27 млн кв. м. При этом в прошедшем квартале было зарегистрировано 11,8 тыс. договоров долевого участия, что в 2,3 раза меньше, чем за тот же период прошлого года.
Цены на жилье умеренно растут — так, стоимость московских новостроек массового сегмента в I квартале осталась на уровне 182 тыс. руб./кв. м, бизнес-класс подорожал на 3,4% до 275 тыс. руб./кв. м. В Новой Москве средняя цена «квадрата» выросла на 3,5% до 140 тыс. рублей.
Самым дорогим традиционно остается ЦАО — здесь средняя стоимость «однушки» составляет 38,5 млн рублей. Самое дешевое жилье можно приобрести на юго-востоке — от 6,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
По словам директора по маркетингу ГК «Инград» Анны Соколовой, уже в июле отмечается рост спроса во всех сегментах и локациях, а начало III квартала ознаменовалось активным выходом новых проектов. Первичный рынок постепенно восстанавливается после периода самоизоляции, а выгодные условия ипотеки будут только способствовать этому.
Между прочим
Эксперт: к концу года ипотечные ставки могут опуститься ниже 7,5%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 августа 2020
