Сокращение доходов населения по причине режима самоизоляции во II квартале 2020 года отразится на спросе на жилье, но эксперты надеются, что программа льготной ипотеки поможет оживить рынок.
Что будет с ценами на московские новостройки — специально для Новострой-М рассказала председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Из-за самоизоляции и неработающих офлайн МФЦ и нотариусов в апреле спрос на первичном рынке просел. Основные игроки рынка смогли разработать полноценные механизмы онлайн-продаж только к концу месяца, однако сделок, которые совершаются полностью дистанционно, пока немного.
Несмотря на падение спроса, снижения цен пока не наблюдается. Застройщики продолжают держать цены, а ослабленный спрос стимулируют акциями на ограниченный пул квартир. Скидки на некоторые лоты могут достигать 20%, но, как правило, такая стратегия позволяет скорректировать изначально завышенное ценообразование.
Открытое и массовое снижение цен на первичном рынке вряд ли произойдет. К концу года средняя стоимость квадратного метра может снизиться на 10-15% — по словам Ирины Доброхотовой, такую коррекцию можно считать незначительной, в большинстве популярных проектов покупатели ее даже не заметят.
Предложение на рынке новостроек также снизилось. При этом предпочтения покупателей не изменились — основной спрос приходится на квартиры площадью 30-50 кв. м. Немного изменить покупательский выбор может льготная ипотека со ставкой 6,5%, однако вряд ли она вызовет резкий скачок спроса. Эта мера может поддержать спрос на достаточном уровне, что в нынешней ситуации весьма существенно.
Между прочим
Купить квартиру в новостройке бизнес-класса в Москве можно от 6 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 мая 2020
