Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Массовые новостройки Москвы продолжают дорожать

Объем предложения массовых новостроек Москвы сокращается, а цены на них продолжают расти. По итогам I квартала текущего года количество экспонируемых лотов снизилось на 19% к концу 2020 года, продаваемая площадь уменьшилась на 23,5%.

По данным компании «Метриум», к концу I квартала 2021 года на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в реализации находилось 90 проектов — общее количество квартир около 11 445, суммарная площадь порядка 593 тыс. кв. м.

С начала года на первичный рынок жилья массового сегмента было выведено девять новых проектов в пяти округах «старой» Москвы, также в продажу поступило около 40 новых корпусов в 21 комплексе. За аналогичный период 2020 года в продажу поступили пять новых проектов и 15 корпусов в уже реализуемых ЖК.

Между тем, отмечает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, в июне 2021 года в экспозиции было всего 11,4 тыс. квартир (-19,5% за полгода; -30,5% за год), это близко к минимальным значениям апреля этого года — тогда объем предложения массового сегмента опустился до 10,1 тыс. квартир.

Программа льготной ипотеки в Москве фактически завершилась, к этому времени цены поднялись до очередного максимума. Средняя стоимость «квадрата» отмечается на уровне 245,5 тыс. рублей, средний бюджет покупки достиг 12,7 млн рублей.

В перспективе перетекание спроса из «старой» Москвы в ТиНАО приведет к соревнованию между ними по удерживанию цен. Средняя цена в Новой Москве составляет 191 тыс. руб./кв. м, что очень близко к ценам на некоторые старомосковские проекты. В то же время разница почти в 50 тыс. руб./кв. м при падающей платежеспособности может существенно повлиять на рынок массового сегмента за пределами МКАД.

Между прочим

В первом полугодии 2021 года в Москве стартовали продажи в 33 новостройках

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 13 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 1955
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2684
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2468
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3305
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13385
В Новой Москве по программе реновации расселили почти 90 домов
С начала реализации программы реновации в Троицком и Новомосковском административных округах расселили 89 старых домов, об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Больше всего пятиэтажек расселено в Щербинке (26), Внукове (18)...
31 октября 2747
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Москворечье» и «Лесная Отрада»
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район строится в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы. Помимо жилья в составе проекта планируется строительство двух образовательных...
30 октября 3566
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25% годовых
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на...
29 октября 11702
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков