Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Массовые новостройки Москвы продолжают дорожать

Объем предложения массовых новостроек Москвы сокращается, а цены на них продолжают расти. По итогам I квартала текущего года количество экспонируемых лотов снизилось на 19% к концу 2020 года, продаваемая площадь уменьшилась на 23,5%.

По данным компании «Метриум», к концу I квартала 2021 года на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в реализации находилось 90 проектов — общее количество квартир около 11 445, суммарная площадь порядка 593 тыс. кв. м.

С начала года на первичный рынок жилья массового сегмента было выведено девять новых проектов в пяти округах «старой» Москвы, также в продажу поступило около 40 новых корпусов в 21 комплексе. За аналогичный период 2020 года в продажу поступили пять новых проектов и 15 корпусов в уже реализуемых ЖК.

Между тем, отмечает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, в июне 2021 года в экспозиции было всего 11,4 тыс. квартир (-19,5% за полгода; -30,5% за год), это близко к минимальным значениям апреля этого года — тогда объем предложения массового сегмента опустился до 10,1 тыс. квартир.

Программа льготной ипотеки в Москве фактически завершилась, к этому времени цены поднялись до очередного максимума. Средняя стоимость «квадрата» отмечается на уровне 245,5 тыс. рублей, средний бюджет покупки достиг 12,7 млн рублей.

В перспективе перетекание спроса из «старой» Москвы в ТиНАО приведет к соревнованию между ними по удерживанию цен. Средняя цена в Новой Москве составляет 191 тыс. руб./кв. м, что очень близко к ценам на некоторые старомосковские проекты. В то же время разница почти в 50 тыс. руб./кв. м при падающей платежеспособности может существенно повлиять на рынок массового сегмента за пределами МКАД.

Между прочим

В первом полугодии 2021 года в Москве стартовали продажи в 33 новостройках

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 13 июля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group. «В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов...
21 ноября 857
Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной. В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв....
21 ноября 1550
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 6248
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7778
К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана...
18 ноября 12350
В октябре лидерство по продажам в ТиНАО сохранил ЖК «Скандинавия»
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно...
17 ноября 3683
Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть...
16 ноября 4781
Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло почти на 24%
В октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках. Это на 23,7% больше, чем в сентябре (9 620 договоров). Также октябрьский показатель выше итогов октября 2023 года...
15 ноября 11054
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков