На фоне введения льготных ипотечных программ в России обсуждают возможность запуска ипотеки под низкий процент на вторичном рынке жилья. По мнению экспертов, такая ипотека смогла бы помочь с решением жилищного вопроса жителям регионов, где возводится недостаточно новостроек.
Кроме того, продажа вторичного жилья тесно связана с первичным рынком — для многих россиян старая квартира является стартовым капиталом, они продают ее, чтобы купить квартиру в новостройке. В июне вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о необходимости снижения ипотечной ставки для вторичного жилья.
В конце прошлой недели генеральный директор госкорпорации Дом.рф Виталий Мутко предупредил, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья может привести к резкому скачку цен.
Он отметил, что реакция вторичного рынка на снижение ставок будет моментальной — как это произошло с рынком новостроек, когда после введения льготной ипотеки начали резко расти цены.
Также Мутко сообщил, что дальнейшее снижение ставки по льготной ипотеке нецелесообразно, даже если Центробанк РФ снова уменьшит ключевую ставку. Слишком низкие ставки по кредитам также влияют на рост стоимости жилья.
Между прочим
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке для самозанятых в Сбербанке снижен до 15%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 августа 2022
