На участке площадью 4 га в Левобережном районе на севере Москвы может быть реализован проект по строительству жилого комплекса. Сейчас на этом месте располагаются помещения студии «Центрнаучфильм», преемником которой является Киностудия им. Горького.
Как пишут «Известия» со ссылкой на источник на рынке недвижимости, студия собиралась продать этот земельный актив еще в 2019 году, но отменила торги. По информации источника издания, переговоры о развитии участка на Валдайском проезде, 16 шли с девелопером «Колизей».
Речь шла о строительстве на этом участке жилого комплекса. В 2019 году «Колизей» приобрел у киностудии соседний участок на улице Смольной. В пресс-службе студии отказались от комментариев относительно переговоров с девелопером. В то же время представитель киностудии отметил, что студия рассматривает вариант привлечения девелопера-инвестора для создания технопарка цифрового контента — в качестве альтернативы продажи участка.
Эксперты, опрошенные «Известиями», считают, что на территории киностудии наиболее рентабельными будут жилые, а не коммерческие проекты. В локации имеются парки, метро и множество объектов социальной инфраструктуры, а конкуренция у возможного ЖК очень низкая — поблизости планируется построить всего два проекта.
По оценкам экспертов, здесь можно построить около 100-130 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект оцениваются в пределах 9-11 млрд рублей, выручка от продажи квартир — порядка 17-20 млрд рублей.
Между прочим
В районе Поклонной горы могут построить жилой комплекс
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 марта 2021
