Проекты, привлекательные для инвестиций, приносят свыше 10% годовых, лучшие из них могут превысить доходность в 20%. В какие столичные новостройки можно выгодно вложиться — специально для Новострой-М рассказал ведущий телеграм-канала «Недвижимость инсайды» Петр Монич.
Проекты крупных застройщиков и проекты более 100 тыс. кв. м редко могут стать привлекательными для инвесторов. Успешными становятся небольшие проекты в котле спроса — сегодня в центре внимания находятся районы, которые начали расселяться в рамках программы реновации, — Бутово, Марьино, Митино, Ясенево. Также интересны для инвестиций точечные проекты в пределах или около ТТК.
Наиболее удачными вариантами для инвестирования можно назвать следующие перспективные проекты, которые выйдут на рынок летом-осенью 2020 года:
- ул. 40 лет Октября, 7 — ГК «Расцветай» уже получила разрешение на строительство, стартовые цены — 150-160 тыс. руб./кв. м;
- «Талисман на Рокоссовского» на Открытом шоссе, 14 — проект 3S Group, старт от 160 тыс. руб./кв. м;
- Варшавское шоссе, 143а и 170е — проекты «РГ-Девелопмент», рядом есть метро, вход около 140 тыс. руб./кв. м;
- ул. Нижегородская, 74 — Glorax Development продал проект «Патек Групп», получено разрешение на строительство, старт — 170 тыс. руб./кв. м;
- ТПУ Верхние Лихоборы — проект компании «Восток девелопмент», старт от 160 тыс. руб./кв. м;
- ТПУ Мичуринский проспект — проект AFI Development и CRSS, цены стартуют от 200 тыс. руб./кв. м;
- Симоновская набережная, 2 — проект ГК ПИК с видом на набережную, цены от 210 тыс. руб./кв. м;
- ЖК «Аквилон Митино» от группы «Аквилон», вероятен жесткий демпинг.
Между прочим
Самую недорогую квартиру в ЖК на территории Тушинского аэродрома можно купить за 7,1 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 июня 2020
