За последний год новостройки у Москвы-реки выросли в цене на четверть. По данным экспертов компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент», в 2024 году средняя стоимость 1 кв. м в новостройках на набережной Москвы-реки в старых границах столицы составила 632 тыс. рублей, что на 26% больше, чем год назад, когда этот показатель был на уровне 502 тыс. рублей. Рост цены в таких комплексах объясняется расширением экспозиции высокобюджетных проектов.
В шаговой доступности до Москвы-реки (не дольше 10 минут пешком) сейчас реализуется 6 тыс. квартир и апартаментов по средней цене 632 тыс. руб./кв. м. В целом по Москве в августе средняя цена «квадрата» составила 592 тыс. рублей, что на 18% выше, чем годом ранее (503 тыс. рублей).
Средняя цена 1 кв. м осталась прежней только в двух из 32 проектов, представленных на рынке новостроек у воды год назад, в остальных она выросла. Существеннее всего подрос ценник в элитном сегменте — на 23% до 1,3 млн руб./кв. м. Средняя цена 1 кв. м в премиум- и бизнес-классе поднялась на 12% — до 895 тыс. рублей и 497 тыс. рублей соответственно. В комфорт-классе «квадрат» подорожал на 15% до 359 тыс. руб./кв. м.
Управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин отмечает, что за год количество лотов в продаже в новостройках у воды сократилось на 2%, при том что число таких проектов выросло с 32 до 39. Вымыванию предложения способствует высокий спрос — покупатели видят в недвижимости у реки престиж и хорошую возможность для инвестиций.
Это подтверждает управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов: проекты у воды действительно выгодны для инвестиций, поскольку дорожают быстрее других новостроек, особенно перспективными считаются объекты среднего и высокого ценовых сегментов.
Между прочим
В Москве доля готовых новостроек составляет всего 10%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 сентября 2024
