Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Половина покупателей могут отложить решение квартирного вопроса из-за ключевой ставки

На прошлой неделе Центробанк принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Высокая ставка влияет на ипотечный рынок — в 2024 году объемы выдачи таких кредитов могут снизиться на 50% по сравнению с прошлым годом.

Как рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов, уже сейчас выдача ипотеки сократилась на 20% относительно конца 2023 года. Причины этого — высокая ключевая ставка, выросший до 30% первоначальный взнос по льготной ипотеке и введенные требования по предельно допустимой нагрузке на заемщика.

Эксперт считает, что если ключевая ставка будет оставаться такой в течение продолжительного времени, а условия льготных ипотечных программ не станут мягче, то снижение выдачи ипотеки может составить 50%.

Текущий уровень ставки может отразиться и на вторичном рынке. Объемы продаж в этом сегменте снижаются, уже во II квартале 2024 года это может привести к снижению цен на 7-10%. Рустам Азизов отмечает, что первичное жилье вряд ли будет дешеветь, а это означает, что ценовой разрыв между сегментами усилится, и покупатели, которые продают вторичное жилье перед приобретением квартиры в новостройке, столкнутся со сложностями при попытке улучшить жилищные условия.

По словам эксперта, начала смягчения денежно-кредитной политики Банка России можно ожидать ближе к июлю, а до комфортных для рынка 9-10% ключевая ставка может снизиться к концу года.

Между прочим

Спрос на массовые новостройки Москвы в январе упал почти на 60%

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 19 февраля
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Условия семейной ипотеки меняться не будут — Силуанов
Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем...
22 ноября 776
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group. «В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов...
21 ноября 875
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 4016
Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной. В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв....
21 ноября 1568
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 6266
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку...
19 ноября 9695
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7787
К концу года ипотечные ставки могут достичь 33%
С 15 ноября Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п. — до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное. Без учета дисконта эти ставки составляют 30,7% и 31% соответственно. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана...
18 ноября 12359
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков