На московском рынке новостроек снижается доля ипотечных сделок, покупатели стали чаще оформлять рассрочку, доля таких покупок составляет примерно 30%. Такую информацию приводят эксперты компании «Инком-Недвижимость».
В общем объеме сделок доля ипотеки составляет чуть больше 50%, тогда как осенью и зимой 2023 года этот показатель достигал 80%. На фоне ужесточения условий кредитования покупатели выбирают альтернативные способы покупки, самый популярный из которых — рассрочка. Число таких сделок с начала года выросло на 40%, за год — на 60%. Сейчас доля покупок с рассрочкой составляет примерно 30% первичного рынка Москвы.
Среди других инструментов, замещающих ипотеку, эксперты называют трейд-ин и программу траншевой оплаты, когда можно внести 15% первоначального взноса и в дальнейшем выплачивать 10% ежемесячно, а после ввода дома в эксплуатацию выплатить остаток или перейти на ипотеку. Траншевую оплату называют удобной рассрочкой для того, чтобы переждать период высоких процентов по ипотеке.
Покупать квартиры без привлечения ипотеки стали в целом по стране: по данным федеральной компании «Этажи», в феврале доля таких сделок достигла рекордных 52%. Наименьшая доля сделок с ипотекой отмечалась только с апреля по май 2022 года, на уровне 40%. Тогда на это повлияли заградительные ставки.
Между прочим
Самую недорогую квартиру на старте продаж в Москве в феврале продавали за 6,26 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 марта 2024
